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[공장/창고 법원경매] 전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 산단로 328 · 2024타경430
매각전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 산단로 328
2024타경430 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 산단로 328 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경430 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 4,519,095,400원 |
| 최저입찰가 | 1,851,022,000원 |
| 입찰기일 | 1,851,322,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 장흥지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경430 전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 산단로 328 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,851,322,000원, 최저매각가격은 1,851,022,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,851,022,000원
입찰일1,851,322,000원
법원장흥지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 산단로 328 | - | 660㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물(일반건축물대장 상 2020.11.25. 증축사용승인으로 건축물대장에 등재되어 있음)과 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함 - 목록3. 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 1동은 평가외 -보조금 지원 부동산으로 관리기관 장흥군과 입주계약 체결 또는 정해진 기간 내 제3자에게 양도하여야 하는 등 별도 확인 요망(2025. 9. 8.자 사실조회회신서 참조) - 일괄매각. 제시외 건물(일반건축물대장 상 2020.11.2
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 4,519,095,400원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 3,615,276,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 2,892,221,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 4차 | 2,313,777,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,519,095,400원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 660㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2020년 10월 19일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2020년 10월 19일
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 장흥군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 03월 16일 | ||
| (주)동광 대표 박OO 임차인 | 공O / 공O 동측 한칸 | 전입·등록 2022년 08월 18일 | 보증금 10,000,000원 |
2024타경430 핵심 질문
case questions- 2024타경430 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 산단로 328 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 장흥지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경430의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,851,022,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 장흥읍 해당리 | - | 1,962.35㎡ | 매매 134,158만원 |
| 2026-10-08 | 관산읍 외동리 | - | 964.16㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-08-28 | 용산면 상금리 | - | 487.62㎡ | 매매 12,300만원 |
| 2026-06-15 | 안양면 신촌리 | - | 1,100.00㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-05-08 | 회진면 회진리 | - | 405.90㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-03-10 | 장평면 청용리 | - | 920.62㎡ | 매매 8,469만원 |
| 2026-02-12 | 장흥읍 영전리 | - | 668.80㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-01-15 | 관산읍 신동리 | - | 103.50㎡ | 매매 3,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.