물건 사진
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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 49 (뉴캐슬하이클래스) · 2025타경51761
진행중전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 49 (뉴캐슬하이클래스)
2025타경51761 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 49 (뉴캐슬하이클래스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51761 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 223,000,000원 |
| 최저입찰가 | 223,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51761 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 49 (뉴캐슬하이클래스) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 223,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가223,000,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 49 (뉴캐슬하이클래스) | 1735.3㎡ | 82.58㎡ |
뉴캐슬하이클래스 8층802호
매각 범위 유의 · 신청채권자는 전세권자임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 223,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 82.58㎡ · 1735.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제8층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있습니다. 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하1층/지상15층으로서, (사용승인일: 2017.08.31) 외 벽: 몰탈위페인트 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위페인트벽지 및 타일 마감 등 창 호: 이중창호 마감 등입니다. 본건 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다. 본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 본건 필지 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있습니다. 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하1층/지상15층으로서, (사용승인일: 2017.08.31) 외 벽: 몰탈위페인트 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위페인트벽지 및 타일 마감 등 창 호: 이중창호 마감 등입니다. 본건 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다. 본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 본건 필지 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제8층 / 총 15층
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 무안군
2025타경51761 핵심 질문
case questions- 2025타경51761 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 49 (뉴캐슬하이클래스) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51761의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 223,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-07 | 삼향읍 남악리 | - | 65.40㎡ | 보증금 14,500만원 |
| 2026-11-07 | 삼향읍 남악리 | - | 73.56㎡ | 매매 25,500만원 |
| 2026-11-07 | 삼향읍 남악리 | - | 84.92㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-11-05 | 삼향읍 남악리 | - | 59.99㎡ | 보증금 2,087만원 / 월세 17만원 |
| 2026-11-05 | 삼향읍 남악리 | - | 59.99㎡ | 보증금 10,437만원 |
| 2026-11-05 | 삼향읍 남악리 | - | 46.59㎡ | 보증금 3,462만원 / 월세 7만원 |
| 2026-11-05 | 삼향읍 남악리 | - | 59.99㎡ | 보증금 7,305만원 / 월세 7만원 |
| 2026-11-05 | 일로읍 오룡리 | - | 85.00㎡ | 매매 50,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.