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[토지 법원경매] 충청남도 보령시 오천면 충청수영로 813-6 · 2025타경15796

매각

홍성지원 · 경매3계 · 물건 1

충청남도 보령시 오천면 충청수영로 813-6

홍성지원토지최저가 12%매각유찰 6회확인 2026-11-06 00:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경15796 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 보령시 오천면 충청수영로 813-6
사건번호2025타경15796
물건용도토지
감정평가액254,332,000원
최저입찰가29,922,000원
입찰기일33,010,000원
입찰보증금8,723,500원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소경매법정
경매법원홍성지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경15796 충청남도 보령시 오천면 충청수영로 813-6 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 33,010,000원, 최저매각가격은 29,922,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가29,922,000원
입찰일33,010,000원
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경15796 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청남도 보령시 오천면 충청수영로 813-6949.00㎡(287.07평)-

매각 범위 유의 · 현황 '나대지'상태이고, 일부는 밭으로 사용되고 있고, 일부는 수목이 무성하여 임야 형태를 띠고 있음

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 31일1차254,332,000원유찰
2026년 05월 12일2차178,032,000원유찰
2026년 06월 16일3차124,622,000원유찰
2026년 07월 21일4차87,235,000원유찰
2026년 08월 25일5차61,065,000원유찰
2026년 09월 29일6차42,746,000원유찰
2026년 11월 03일7차29,922,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액254,332,000원
대상토지 · 949.00㎡(287.07평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 상대보호구역, 하수처리구역
시도
충남
시군구
보령시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2007년 01월 09일소유권
전OO
소멸
2020년 05월 19일근저당권
농OO
96,000,000원소멸기준
2020년 05월 19일지상권
오OO
소멸
2024년 03월 04일가압류
신OO
6,800,000원소멸
2024년 05월 08일압류
국
소멸
2024년 06월 10일가압류
현OO
5,127,974원소멸
2024년 07월 15일압류
국OO
소멸
2024년 10월 30일가압류
신OO
4,923,102원소멸
2024년 12월 23일압류
강OO
소멸
2025년 06월 19일임의경매
농OO
소멸

2025타경15796 핵심 질문

case questions
2025타경15796 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 보령시 오천면 충청수영로 813-6 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경15796의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 29,922,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05미산면 내평리-33.00㎡매매 63만원
2026-11-05미산면 삼계리-2,505.00㎡매매 4,806만원
2026-11-05미산면 삼계리-1,137.00㎡매매 2,181만원
2026-11-05청라면 옥계리-634.45㎡매매 1,000만원
2026-11-04웅천읍 두룡리-379.19㎡매매 350만원
2026-11-04신흑동-508.00㎡매매 1,440만원
2026-11-04천북면 장은리-843.00㎡매매 1,300만원
2026-11-03웅천읍 대창리-2,285.00㎡매매 3,400만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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