물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 영동군 용산면 309 · 2025타경10148
진행중충청북도 영동군 용산면 309
2025타경10148 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 영동군 용산면 309 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10148 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 74,664,000원 |
| 최저입찰가 | 38,228,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제202호 법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10148 충청북도 영동군 용산면 309 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 38,228,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가38,228,000원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 2 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 영동군 용산면 309 | 166㎡ | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 74,664,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 59,731,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 3차 | 47,785,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 4차 | 38,228,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 74,664,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 166㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1987년 05월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 영동군 용산면 매금리 소재 ""매금보건진료소"" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 북서측 인근에 영동일반산업단지가 소재함. 본건 동측 인근 남부로를 통해 용산면 중심부 및 옥천군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. ""일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묘지로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 묘지로 이용중임. 일련번호(3) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 대부분 묘지로 이용중임. 일련번호(4) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 전(휴경지) 및 임야화된 상태임."" ""일련번호(1, 2) : 맹지임. 일련번호(3, 4) : 동측으로 노폭 약 4m의 교량을 통해 차량의 접근 가능함."" 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 영동군 용산면 매금리 소재 ""매금보건진료소"" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 북서측 인근에 영동일반산업단지가 소재함. 본건 동측 인근 남부로를 통해 용산면 중심부 및 옥천군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. ""일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묘지로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 묘지로 이용중임. 일련번호(3) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 대부분 묘지로 이용중임. 일련번호(4) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 전(휴경지) 및 임야화된 상태임."" ""일련번호(1, 2) : 맹지임. 일련번호(3, 4) : 동측으로 노폭 약 4m의 교량을 통해 차량의 접근 가능함."" 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 벽돌구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1987년 05월 28일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 농업보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 영동군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2010년 04월 07일 | 소유권 남OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 04일 | 강제경매 권OO | 소멸기준 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 38,228,000원 |
| 연결 자료 | 사진 52장 · 문서 6건 |
2025타경10148 핵심 질문
case questions- 2025타경10148 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 영동군 용산면 309 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10148의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,228,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상촌면 흥덕리 | - | 1,567.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 933.00㎡ | 매매 1,411만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 6,691.00㎡ | 매매 10,120만원 |
| 2026-11-05 | 양강면 쌍암리 | - | 35,084.00㎡ | 매매 2,250만원 |
| 2026-11-05 | 양산면 원당리 | - | 1,474.00㎡ | 매매 4,569만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 2,902.00㎡ | 매매 4,389만원 |
| 2026-11-04 | 황간면 서송원리 | - | 1,223.00㎡ | 매매 1,850만원 |
| 2026-11-04 | 심천면 약목리 | - | 955.00㎡ | 매매 600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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