물건 사진
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[토지 법원경매] 전남광주통합특별시 광양시 평촌길 39 (황길동) · 2024타경58463
취하전남광주통합특별시 광양시 평촌길 39 (황길동)
2024타경58463 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 광양시 평촌길 39 (황길동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경58463 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 96,134,300원 |
| 최저입찰가 | 34,168,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(제108호) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경58463 전남광주통합특별시 광양시 평촌길 39 (황길동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 34,168,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가34,168,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전남광주통합특별시 광양시 평촌길 39 (황길동) | 289㎡ | - |
매각 범위 유의 · 지상 건물 및 수목 매각 제외(건물 및 수목은 환지에 따른 보상이 이루어졌고, 향후 철거예정임), 본건 토지는 환지예정지로 황길동 459-3, 518-2와 함께 1필지로 환지되며 환지 면적은 230㎡임, 최저매각가격은 환지에 따른 토지 권리면적 기준임 1.지상 건물 및 수목 매각 제외 2.본건 토지는 환지예정지로 토지는 황길동 459-3, 518-2와 함께 1필지로 환지되며 환지 면적은 230㎡, 과도면적은 12.4㎡임(해당 지분만큼 과도면적에
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 96,134,300원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 289㎡ |
| 평가 요약 | 전라남도 광양시 황길동 소재 "평촌마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하고 있음. 토지구획정리사업지구(황길지구)에 속함. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함. 부정형의 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 남측 및 서측 부분 일부는 현황 도로로 이용 중인 것으로 목측되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함. 본건 토지는 환지예정지로 환지의 형태는 가장형임. 본건 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함. 환지예정지는 도면상 북동측으로 노폭 약 10미터의 도로에 접하는 것으로 되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가 축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사 업지구(황길지구)<토지구획정리사업법>. 환지예정지는 "황길지구 토지구획정리사업 토지이용계획도"상 제2종일반주거지역임. 본건에 제시 |
| 평가 근거 | 전라남도 광양시 황길동 소재 "평촌마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하고 있음. 토지구획정리사업지구(황길지구)에 속함. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함. 부정형의 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 남측 및 서측 부분 일부는 현황 도로로 이용 중인 것으로 목측되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함. 본건 토지는 환지예정지로 환지의 형태는 가장형임. 본건 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함. 환지예정지는 도면상 북동측으로 노폭 약 10미터의 도로에 접하는 것으로 되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가 축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사 업지구(황길지구)<토지구획정리사업법>. 환지예정지는 "황길지구 토지구획정리사업 토지이용계획도"상 제2종일반주거지역임. 본건에 제시 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구
- 시도
- 전남
- 시군구
- 광양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 11월 02일 | 가압류 전OO | 22,250,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 07월 12일 | 가압류 엔OO | 10,078,134원 | 소멸 |
| 2024년 08월 19일 | 강제경매 엔OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 09월 18일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 24일 | 임의경매 이OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 34,168,000원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 6건 |
2024타경58463 핵심 질문
case questions- 2024타경58463 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 광양시 평촌길 39 (황길동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경58463의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 09월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 34,168,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
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