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[기타 법원경매] 경기도 안산시 단원구 대부해안로 271 (대부북동) · 2025타경52178
진행중경기도 안산시 단원구 대부해안로 271 (대부북동)
2025타경52178 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 대부해안로 271 (대부북동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52178 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,454,094,000원 |
| 최저입찰가 | 3,454,094,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 가동 2층 점유 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52178 경기도 안산시 단원구 대부해안로 271 (대부북동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,454,094,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,454,094,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안산시 단원구 대부해안로 271 (대부북동) | 1817㎡ | 36㎡ |
주건축물동 제1동 부속건축물 제1동 부속건축물 제2동 부속건축물 제3동 부속건축물 제4동 부속건축물 제5동 부속건축물 제6동 부속건축물 제7동 부속건축물 제8동 부속건축물 제9동 부속건축물 제10동 부속건축물 제11동 부속건축물 제12동 부속건축물 제13동 부속건축물 제14동 부속건축물 제15동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 5 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 4,5는 합병되어 하나의 필지임. 3. 목록 1,2,3 지상에 탈부착이 가능한 글램핑텐트 및 이동이 용이한 컨테이너 소재하나, 이동의 용이성 및 "2025본750" 유체동산 압류로 별도 처분절차 진행 중인 점을 감안하여 평가에서 제외함.(감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,454,094,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 36㎡ · 1817㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 경사지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2024년 02월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "골드오션플램핑장" 의 토지건물로서 주변은 농 지, 임야, 글램핑장, 펜션 등 수익성 부동산이 다소 소재하는 휴양지대임. 공히 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 인근 시내버스 노선 등으로 보아 보통인 편임. 기호(1)(2)(3) 일단의 야영장부지로서 부정형 평지임. 기호(4)(5) 부정형의 완경사 전으로서 2024.05.28. 합병되어 하나의 필지임. 기호(6) 북서향 완경사 자연림 및 하단부 일부 잡종지(야적 및 가스시설부지) 상태임. 기호(1)(2)(3) 본건 서측으로 중로에 접함. 기호(4)(5)(6) 지적상 맹지로서 인접필지를 통해 출입하고 있음. 기호(1,2,3) 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(주간선도로) (접함), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 중점경관 관리구역 기호(4,5) 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "골드오션플램핑장" 의 토지건물로서 주변은 농 지, 임야, 글램핑장, 펜션 등 수익성 부동산이 다소 소재하는 휴양지대임. 공히 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 인근 시내버스 노선 등으로 보아 보통인 편임. 기호(1)(2)(3) 일단의 야영장부지로서 부정형 평지임. 기호(4)(5) 부정형의 완경사 전으로서 2024.05.28. 합병되어 하나의 필지임. 기호(6) 북서향 완경사 자연림 및 하단부 일부 잡종지(야적 및 가스시설부지) 상태임. 기호(1)(2)(3) 본건 서측으로 중로에 접함. 기호(4)(5)(6) 지적상 맹지로서 인접필지를 통해 출입하고 있음. 기호(1,2,3) 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(주간선도로) (접함), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 중점경관 관리구역 기호(4,5) 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 경사지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2024년 02월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 보전산지, 공익용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 신OO 임차인 | 가동 2층 | 전입·등록 2024년 08월 22일 |
2025타경52178 핵심 질문
case questions- 2025타경52178 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 단원구 대부해안로 271 (대부북동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52178의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,454,094,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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