물건 사진
총 1장
1 / 1
[오피스텔 법원경매] 경기도 안양시 동안구 안양천동로126번길 24 (호계동) · 2025타경101135
매각경기도 안양시 동안구 안양천동로126번길 24 (호계동)
2025타경101135 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 안양천동로126번길 24 (호계동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101135 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 273,000,000원 |
| 최저입찰가 | 174,720,000원 |
| 입찰기일 | 204,750,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101135 경기도 안양시 동안구 안양천동로126번길 24 (호계동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 204,750,000원, 최저매각가격은 174,720,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가174,720,000원
입찰일204,750,000원
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 안양시 동안구 안양천동로126번길 24 (호계동) | 631.6㎡ | 47.99㎡ |
이룸렉스힐 2층201호
매각 범위 유의 · 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.6.1.)가 제출되었음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 10일 | 1차 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 2차 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 174,720,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 4차 | 139,776,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 07일 | 5차 | 273,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 273,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 47.99㎡ · 631.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제2층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재‘부흥고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(4호선 범계역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.08.23.) 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 대상물건은 오피스텔로 이용중입니다. 대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 장방형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다. 대상물건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 일련번호 1) 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(부흥고등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐안양과천교육지원청에반드시확인요망)<교육 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재‘부흥고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(4호선 범계역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.08.23.) 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 대상물건은 오피스텔로 이용중입니다. 대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 장방형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다. 대상물건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 일련번호 1) 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(부흥고등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐안양과천교육지원청에반드시확인요망)<교육 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 8층
단지
- 건물명
- 이룸렉스힐
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준공업지역, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
2025타경101135 핵심 질문
case questions- 2025타경101135 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 안양천동로126번길 24 (호계동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101135의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 174,720,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 호계동 | - | 19.40㎡ | 매매 3,700만원 |
| 2026-10-24 | 관양동 | - | 78.29㎡ | 매매 71,500만원 |
| 2026-10-24 | 관양동 | - | 68.58㎡ | 매매 52,000만원 |
| 2026-10-22 | 호계동 | - | 19.40㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-22 | 관양동 | - | 37.40㎡ | 매매 14,300만원 |
| 2026-10-22 | 관양동 | - | 80.47㎡ | 보증금 42,000만원 |
| 2026-10-22 | 관양동 | - | 24.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-21 | 비산동 | - | 30.21㎡ | 매매 28,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.