물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 강원특별자치도 원주시 지정면 질마재로 29-19 · 2024타경402850
진행중강원특별자치도 원주시 지정면 질마재로 29-19
2024타경402850 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 질마재로 29-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경402850 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 2,457,302,360원 |
| 최저입찰가 | 841,826,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 120,407,800원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경402850 강원특별자치도 원주시 지정면 질마재로 29-19 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 841,826,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가841,826,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 강원특별자치도 원주시 지정면 질마재로 29-19 | 6,293.00㎡(1,903.63평) | 372.24㎡ |
1동 2동
매각 범위 유의 · - 일괄매각,.제시외 건물 포함 - 목록 1 지상에 소재하는 수목 및 정원석 포함 - 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% - 제시외 건물 중 사장실(목조 목재지붕 단층 9.0㎡, 감정평가서상 'ㄹ')은 소재불명으로 매각대상에서 제외하였고 최저매각가격은 이를 반영한 가격임 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1 지상에 소재하는 수목 및 정원석 포함 - 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% - 제시외 건물 중 사장실(목조 목재지붕 단층 9.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 23일 | 1차 | 2,457,302,360원 | 유찰 |
| 2025년 07월 28일 | 2차 | 1,720,112,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 01일 | 3차 | 1,204,078,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 08일 | 4차 | 1,204,078,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 09일 | 5차 | 1,204,078,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 15일 | 6차 | 1,204,078,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 24일 | 7차 | 1,204,078,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 8차 | 842,855,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 09일 | 9차 | 841,826,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,457,302,360원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 372.24㎡ · 6,293.00㎡(1,903.63평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2020년 04월 17일 |
| 평가 요약 | 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 소재 "광터사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임. 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 기호 1,2,4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 완경사지에 평탄하게 조성된 "공업용 건부지", 기호 3 : 부정형 토지로서, "진입 도로"로 이용 중임. 기호 3(도로)의 동측으로 폭 약 4-5M 진입도로에 접함. 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 배출시설 설치 제한지역. 기호 3 : 접도구역(2021-01-08). - 없음. - 기호 5 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건(2020. 4월 사용승인)으로서 내, 외벽 : 판넬 마감. 창호 : PVC샷시창. 기호 6 : 일반목구조 기타지붕 단층 건(2020. 4월 사용승인)으로서 외벽 : 세라믹판넬 마감 및 일부 돌 붙임. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : PVC샷시창. 기호 5 : 공장 |
| 평가 근거 | 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 소재 "광터사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임. 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 기호 1,2,4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 완경사지에 평탄하게 조성된 "공업용 건부지", 기호 3 : 부정형 토지로서, "진입 도로"로 이용 중임. 기호 3(도로)의 동측으로 폭 약 4-5M 진입도로에 접함. 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 배출시설 설치 제한지역. 기호 3 : 접도구역(2021-01-08). - 없음. - 기호 5 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건(2020. 4월 사용승인)으로서 내, 외벽 : 판넬 마감. 창호 : PVC샷시창. 기호 6 : 일반목구조 기타지붕 단층 건(2020. 4월 사용승인)으로서 외벽 : 세라믹판넬 마감 및 일부 돌 붙임. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : PVC샷시창. 기호 5 : 공장 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2020년 04월 17일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
2024타경402850 핵심 질문
case questions- 2024타경402850 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 지정면 질마재로 29-19 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경402850의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 841,826,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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