J리커버리랩

[공장/창고 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 암반수마농로 213-12 · 2025타경7955

매각

제주지방법원 · 경매9계 · 물건 1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 암반수마농로 213-12

제주지방법원공장/창고최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-10-21 11:32
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경7955 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 공장/창고 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 23장
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 암반수마농로 213-12 사진 01
1 / 23

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 암반수마농로 213-12
사건번호2025타경7955
물건용도공장/창고
감정평가액2,029,141,440원
최저입찰가695,995,000원
입찰기일770,000,000원
입찰보증금69,599,500원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매9계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경7955 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 암반수마농로 213-12 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 770,000,000원, 최저매각가격은 695,995,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가695,995,000원
입찰일770,000,000원
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 공장/창고 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경7955 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고제주특별자치도 서귀포시 대정읍 암반수마농로 213-124,991.00㎡(1,509.78평)1199.15㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1) 포함. - 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1) 매각 포함. - 목록2. 건물의 1층 일부 바닥에 시설된 저장시설은 건물과 불가분의 관계인 것으로 판단되어 건물에 포함하여 감정평가함. - 목록1. 토지는 공부상 지목이 '공장용지'이나, 현황은 대부분 시멘트로 포장되어 있고, 일부 토지는 돌담을 경계로 경작지로 이용 중임. - 목록1. 토지 일부 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동이

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 17일1차2,029,141,440원유찰
2026년 04월 21일2차1,420,399,000원유찰
2026년 06월 02일3차994,279,000원유찰
2026년 07월 14일4차695,995,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액2,029,141,440원
대상공장/창고 · 1199.15㎡ · 4,991.00㎡(1,509.78평)
건물일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 2층 · 기타공장
사용승인2011년 08월 30일
평가 요약일련번호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 ‘동일리지석묘1호’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임. 일련번호(1): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공업용건부지로 이용중임. 일련번호(1): 동측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(동일리지석묘-1,3,4)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자
평가 근거일련번호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 ‘동일리지석묘1호’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임. 일련번호(1): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공업용건부지로 이용중임. 일련번호(1): 동측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(동일리지석묘-1,3,4)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자

건축물

주용도
기타공장
구조
일반철골구조 · 판넬지붕
층수
총 2층
사용승인
2011년 08월 30일

행정·교통

시도
제주
시군구
서귀포시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2010년 09월 24일소유권
영OO
소멸
2011년 11월 08일근저당권
케OO
897,000,000원소멸기준
2021년 08월 06일근저당권
양OO
400,000,000원소멸
2025년 04월 23일임의경매
제OO
소멸
2025년 07월 01일근저당권
제OO
900,000,000원소멸

2025타경7955 핵심 질문

case questions
2025타경7955 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 암반수마농로 213-12 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경7955의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 695,995,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-22서홍동-111.42㎡매매 19,300만원
2026-10-18성산읍 신풍리-9.85㎡매매 5,000만원
2026-10-16대정읍 안성리-51.84㎡매매 50,000만원
2026-10-06성산읍 신풍리-14.78㎡매매 7,500만원
2026-10-01신효동-65.92㎡매매 19,200만원
2026-09-17성산읍 신산리-71.92㎡매매 38,000만원
2026-09-16남원읍 신흥리-67.89㎡매매 3,800만원
2026-08-25안덕면 사계리-69.30㎡매매 9,900만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경7955 권리·입찰·명도 검토 상담