물건 사진
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[토지 법원경매] 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌 · 2025타경871
매각허가결정인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌
2025타경871 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 11일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경871 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 306,000,000원 |
| 최저입찰가 | 214,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매24계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경871 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 214,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가214,200,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌 | - | 65.58㎡ |
시그니처빌 5층502호
매각 범위 유의 · 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 2026. 4. 24.자 미추홀구의 사실조회회신서에 첨부된 매각대상(토지 및 건물)에 대한 취득세 납부확인서 참조.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 306,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 65.58㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 공동주택(연립/다세대) 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 2020.01.31 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 연립주택으로 이용중이며, 집합건축물대장(표제부) 그 밖의 기재사항에 ""본 건축물은 도시형생활주택(단지형연립주택-16세대)임""으로 기재되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 필로티 주차장이 있습니다. 북하향 완경사 지대내 자체지반 등고평탄한 가로장방형 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 공동주택(연립/다세대) 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 2020.01.31 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 연립주택으로 이용중이며, 집합건축물대장(표제부) 그 밖의 기재사항에 ""본 건축물은 도시형생활주택(단지형연립주택-16세대)임""으로 기재되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 필로티 주차장이 있습니다. 북하향 완경사 지대내 자체지반 등고평탄한 가로장방형 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 미추홀구
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매24계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 214,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경871 핵심 질문
case questions- 2025타경871 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경871의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 214,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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