물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[기타 법원경매] 경상남도 김해시 장유로55번길 30-3 (부곡동) · 2025타경11158
진행중경상남도 김해시 장유로55번길 30-3 (부곡동)
2025타경11158 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 김해시 장유로55번길 30-3 (부곡동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11158 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,206,138,500원 |
| 최저입찰가 | 3,206,138,500원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11158 경상남도 김해시 장유로55번길 30-3 (부곡동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,206,138,500원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,206,138,500원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 김해시 장유로55번길 30-3 (부곡동) | 2217㎡ | 880㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2013-843호(일부 소재불명) 제시외 기계기구 (1-7~1-26), 제시외 건물(1-1,1-2,1-4,1-5), 제시외 수목(1-6) 각 매각 포함. 제시외 건물 컨테이너구조 2층(감정서상 ㄷ) 매각제외. 목록2. 공부상 ‘칼라쉬트지붕’이나, 일반건출물대장 및 현황 ‘평슬라브지붕’ 이를 감안하여 평가함. 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,206,138,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 880㎡ · 2217㎡ |
| 건물 | 철골구조 · 칼라쉬트지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2003년 01월 23일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""김해시청 장유출장소"" 북동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 공장, 창고 등이 주로 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 1) 형상 및 이용상황: 본건 기호(1) 토지는 가장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로 등 교통상황: 본건 기호(1) 토지 북서측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함. 3) 공법상 제한상태 등: 본건 기호(1) 토지는 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-06-05)(국지도로 변경)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 1) 건물의 구조: 본건 기호(2).가 건물은 철골구조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2003.01.23.) 외벽 및 내벽: 몰탈마감, 판넬마감 등. 바닥: 콘크리트 노출 마감. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(2).나 건물은 철골구조 칼라쉬트지붕(현황 평슬라브지붕 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""김해시청 장유출장소"" 북동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 공장, 창고 등이 주로 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 1) 형상 및 이용상황: 본건 기호(1) 토지는 가장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로 등 교통상황: 본건 기호(1) 토지 북서측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함. 3) 공법상 제한상태 등: 본건 기호(1) 토지는 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-06-05)(국지도로 변경)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 1) 건물의 구조: 본건 기호(2).가 건물은 철골구조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2003.01.23.) 외벽 및 내벽: 몰탈마감, 판넬마감 등. 바닥: 콘크리트 노출 마감. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(2).나 건물은 철골구조 칼라쉬트지붕(현황 평슬라브지붕 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철골구조 · 칼라쉬트지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2003년 01월 23일
단지
- 건물명
- (주)천일스틸
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 김해시
2025타경11158 핵심 질문
case questions- 2025타경11158 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 김해시 장유로55번길 30-3 (부곡동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11158의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,206,138,500원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.