물건 사진
총 33장
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 충정로 503 (공평동) · 2025타경30179
진행중전북특별자치도 정읍시 충정로 503 (공평동)
2025타경30179 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 503 (공평동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30179 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 364,000,000원 |
| 최저입찰가 | 254,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 유찰 9 유찰 10 유찰 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 정읍지원 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30179 전북특별자치도 정읍시 충정로 503 (공평동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 254,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가254,800,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 65
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 503 (공평동) | 2059㎡ | 65.79㎡ |
1동(가동) 1층 101호
매각 범위 유의 · 1. 집행관 현황조사서에 의하면 주식회사 티움건설에서 유치권을 행사하고 있다고 하나 그 성립여부는 불분명함(단 경매신청 채권자로부터 채권양도인 옥과농업협동조합이 주식회사 티움건설에게 유치권포기 및 현장명도각서를 제출받아 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권 배제 신청서가 2026. 2. 25.자로 제출됨)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 124,852,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 126,910,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 131,369,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 133,427,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 157,780,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 160,181,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 87,396,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 88,837,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 91,958,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 93,399,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 110,446,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 112,127,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 364,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 65.79㎡ · 2059㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 ""정일중학교"" 동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 제1동(가동) 제1층 제101호 외 15개호로서, 주위환경은 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 기호(1~8)(1동(가동)) 및 기호(9~16)(2동(나동)) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호 ~ 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창. 기호(1~16)은'공동주택(다세대주택)'으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 부정형의 평지로서, 조사일 현재'공동주택(다세대주택)부지'로 이용중임. 본건 단지 북서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 1. 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-11 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 ""정일중학교"" 동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 제1동(가동) 제1층 제101호 외 15개호로서, 주위환경은 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 기호(1~8)(1동(가동)) 및 기호(9~16)(2동(나동)) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호 ~ 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창. 기호(1~16)은'공동주택(다세대주택)'으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 부정형의 평지로서, 조사일 현재'공동주택(다세대주택)부지'로 이용중임. 본건 단지 북서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 1. 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-11 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
단지
- 동
- 1동(가동)
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 도시계획구역, 상대보호구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 정읍시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 16 건) 점유자 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 유찰 9 유찰 10 유찰 11 유찰 12 유찰 13 유찰 14 유찰 15 유찰 16 유찰 | 대항력 없음 |
법원자료
총 65건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 254,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 65건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 매각물건명세서 | 열기 |
| 현황조사서 | 열기 |
| 현황조사서 2 | 열기 |
| 현황조사서 3 | 열기 |
| 송달내역 | 열기 |
| 송달내역 2 | 열기 |
| 송달내역 3 | 열기 |
| 송달내역 4 | 열기 |
| 송달내역 5 | 열기 |
| 송달내역 6 | 열기 |
| 송달내역 7 | 열기 |
| 송달내역 8 | 열기 |
| 송달내역 9 | 열기 |
| 송달내역 10 | 열기 |
| 송달내역 11 | 열기 |
| 송달내역 12 | 열기 |
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| 송달내역 14 | 열기 |
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2025타경30179 핵심 질문
case questions- 2025타경30179 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 정읍시 충정로 503 (공평동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30179의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 254,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 상동 | 연립 | 50.04㎡ | 매매 3,350만원 |
| 2026-11-02 | 수성동 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-31 | 수성동 | 다가구 | 33.75㎡ | 보증금 300만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-30 | 상동 | 단독 | 35.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-30 | 상동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-28 | 상동 | 다세대 | 72.17㎡ | 매매 16,300만원 |
| 2026-10-24 | 상동 | 단독 | 162.85㎡ | 보증금 30만원 / 월세 33만원 |
| 2026-10-24 | 상동 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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