물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 7-1 · 2025타경31083
변경전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 7-1
2025타경31083 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 7-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31083 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 2,649,493,240원 |
| 최저입찰가 | 636,143,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 3건·점유 2건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 3억6,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31083 전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 7-1 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 636,143,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가636,143,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 5 · 등기 7 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 7-1 | 4628.1㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 10일 | 1차 | 2,655,493,240원 | 변경 |
| 2025년 12월 22일 | 2차 | 2,649,493,240원 | 유찰 |
| 2026년 02월 02일 | 3차 | 1,854,645,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 4차 | 1,298,252,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 5차 | 908,776,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 6차 | 636,143,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,649,493,240원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 4628.1㎡ |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
단지
- 건물명
- 비동
행정·교통
- 용도지역
- 사방지, 농공단지, 접도구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 무주군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 / 공장 건물 2층 | 전입·등록 2020년 10월 20일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 농업회사법인(주) 대가야 임차인 | 점포 / 목록3. 공장건물 1층, 243㎡ | 전입·등록 2021년 04월 29일 | 보증금 300,000,000원 | |
| 오OO 임차인 | 목록3.주택,사무실(c동),115.7030㎡ | 전입·등록 2022년 01월 07일 확정 2022년 01월 07일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 토미 주식회사 점유자 | 기타 / 목록4. 2층 기숙사(일부) | |||
| 이제이슨규호 점유자 | 기타 / 목록4. 1층 사무실, 2층 기숙사(일부) |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 02월 09일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2021년 02월 09일 | 근저당권 농OO | 1,800,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 02월 10일 | 근저당권 미OO | 602,342,375원 | 소멸 |
| 2021년 12월 20일 | 압류 무OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 15일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 05일 | 공매공고 | 소멸 | |
| 2025년 04월 02일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
2025타경31083 핵심 질문
case questions- 2025타경31083 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 7-1 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31083의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 636,143,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 안성면 진도리 | - | 1,658.75㎡ | 매매 29,760만원 |
| 2026-08-06 | 부남면 굴암리 | - | 135.73㎡ | 매매 14,300만원 |
| 2026-05-29 | 설천면 대불리 | - | 96.90㎡ | 매매 11,610만원 |
| 2026-03-16 | 무주읍 오산리 | - | 53.28㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-01-13 | 무주읍 당산리 | - | 135.00㎡ | 매매 29,000만원 |
| 2025-12-03 | 부남면 장안리 | - | 192.00㎡ | 매매 5,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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