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[아파트 법원경매] 경기도 오산시 동부대로 429-7 (원동) · 2025타경1256
매각경기도 오산시 동부대로 429-7 (원동)
2025타경1256 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 오산시 동부대로 429-7 (원동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1256 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 273,000,000원 |
| 최저입찰가 | 191,100,000원 |
| 입찰기일 | 191,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1256 경기도 오산시 동부대로 429-7 (원동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 191,100,000원, 최저매각가격은 191,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가191,100,000원
입찰일191,100,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 오산시 동부대로 429-7 (원동) | 13971㎡ | 124.53㎡ |
한주아파트 101동 12층1203호
매각 범위 유의 · 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 29일 | 1차 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 191,100,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 273,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 124.53㎡ · 13971㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제12층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 12층 1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 12층 1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제12층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 한주아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1101호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 오산시
2025타경1256 핵심 질문
case questions- 2025타경1256 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 오산시 동부대로 429-7 (원동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1256의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 191,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 원동 | - | 85.00㎡ | 매매 53,000만원 |
| 2026-11-10 | 원동 | - | 65.98㎡ | 매매 42,000만원 |
| 2026-11-10 | 금암동 | - | 101.18㎡ | 매매 44,000만원 |
| 2026-11-09 | 원동 | - | 59.99㎡ | 매매 26,900만원 |
| 2026-11-09 | 탑동 | - | 84.93㎡ | 매매 58,000만원 |
| 2026-11-09 | 내삼미동 | - | 84.99㎡ | 매매 59,750만원 |
| 2026-11-09 | 양산동 | - | 84.84㎡ | 매매 45,000만원 |
| 2026-11-09 | 궐동 | - | 59.99㎡ | 매매 44,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.