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[연립/다세대 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호 · 2025타경703
매각충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호
2025타경703 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경703 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 64,000,000원 |
| 최저입찰가 | 31,360,000원 |
| 입찰기일 | 53,830,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경703 충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 53,830,000원, 최저매각가격은 31,360,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가31,360,000원
입찰일53,830,000원
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호 | 297.3㎡ | 54.01㎡ |
금호아트빌라 2층202호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 44,800,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 64,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 54.01㎡ · 297.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 3층 |
| 평가 요약 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '구상골사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 '시가지후면 단독주택 및 공동주택지대' 임. 본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 202호로서, 사용승인일 : 1991. 07. 12 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호임. 주택( '건축물대장'은 존재하나, 건축물 도면은 작성되어 있지 않음. ). 급수배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. '사다리꼴, 평지'인 토지를' 다세대주택부지'로 이용중임. 서측으로 포장된 '세로'에 접함. 대지권의 목적인 토지 : 성정동 676-10 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. |
| 평가 근거 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '구상골사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 '시가지후면 단독주택 및 공동주택지대' 임. 본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 202호로서, 사용승인일 : 1991. 07. 12 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호임. 주택( '건축물대장'은 존재하나, 건축물 도면은 작성되어 있지 않음. ). 급수배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. '사다리꼴, 평지'인 토지를' 다세대주택부지'로 이용중임. 서측으로 포장된 '세로'에 접함. 대지권의 목적인 토지 : 성정동 676-10 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 3층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
2025타경703 핵심 질문
case questions- 2025타경703 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경703의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 31,360,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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