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[토지 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-13 · 2025타경1265
매각강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-13
2025타경1265 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1265 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 11,760,145,000원 |
| 최저입찰가 | 5,762,471,000원 |
| 입찰기일 | 6,045,000,000원 |
| 입찰보증금 | 576,247,100원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1265 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 6,045,000,000원, 최저매각가격은 5,762,471,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,762,471,000원
입찰일6,045,000,000원
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-13 | 54,209.00㎡(16,398.22평) | 66㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 및 물건(2개 관정시설, 과수원) 포함 -목록8 제시외 물건(관정, 감정서상 B)은 소유자측 주장에 입각한 감정가임 -목록1 파이프조하우스 2동, 목록2 컨테이너, 목록5 물탱크, 목록6 파이프조하우스 3동, 목록8 이동식건물, 파이프조하우스 2동, 컨테이너, 물탱크 각 매각 제외 -목록7 공부상 '일반철골구조 판넬지붕 2층 주택 및 창고'이나 현황 2동의 건물로서 '경량철골조 및 일반철골구조(1층 과수선별작업장 및 창
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 09일 | 1차 | 11,760,145,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 2차 | 8,232,102,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 3차 | 5,762,471,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 06일 | 4차 | 5,762,471,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 11,760,145,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 66㎡ · 54,209.00㎡(16,398.22평) |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 경량철골판넬조 · 스라브지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 기호(1,2,4~6,8,9): 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 '소양로교차 로' 북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(10~19): 본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 소재 '고은1리 마을회 관' 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(1,2,4~6,8,9~19): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(1): 부정형 완경사지의 토지임야임. 기호(2): 사다리형 완경사지의 주거용 및 창고용 건부지임. 기호(4,8,10~12): 부정형 완경사지의 과수원임. 기호(5): 부정형 완경사지의 나지임. 기호(6): 부정형 완경사지의 주거용 및 창고용 건부지임. 기호(9): 사다리형 완경사지의 휴경지임. 기호(1 |
| 평가 근거 | 기호(1,2,4~6,8,9): 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 '소양로교차 로' 북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(10~19): 본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 소재 '고은1리 마을회 관' 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(1,2,4~6,8,9~19): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(1): 부정형 완경사지의 토지임야임. 기호(2): 사다리형 완경사지의 주거용 및 창고용 건부지임. 기호(4,8,10~12): 부정형 완경사지의 과수원임. 기호(5): 부정형 완경사지의 나지임. 기호(6): 부정형 완경사지의 주거용 및 창고용 건부지임. 기호(9): 사다리형 완경사지의 휴경지임. 기호(1 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 철근콘크리트조 및 경량철골판넬조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 원OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2016년 11월 18일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1989년 01월 25일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 08월 18일 | 근저당권 가OO | 7,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 08월 18일 | 지상권 가OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 04일 | 근저당권 임OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 12일 | 근저당권 임OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 02일 | 근저당권 임OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 18일 | (1)근저당권설정 춘OO | 3,000,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 18일 | (2)근저당권설정 원OO | 1,980,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 28일 | 가압류 춘OO | 74,231,159원 | 소멸 |
| 2025년 05월 29일 | 임의경매 춘OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 09일 | 임의경매 봄OO | 소멸 |
2025타경1265 핵심 질문
case questions- 2025타경1265 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1265의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,762,471,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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