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[축사(농가시설) 법원경매] 충청북도 음성군 대소면 수태리 184 · 2025타경30358

진행중

충주지원 · 경매3계 · 물건 1

충청북도 음성군 대소면 수태리 184

충주지원축사(농가시설)최저가 33%진행중유찰 8회확인 2026-09-29 20:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경30358 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 음성군 대소면 수태리 184
사건번호2025타경30358
물건용도축사(농가시설)
감정평가액3,733,154,200원
최저입찰가1,223,279,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30358 충청북도 음성군 대소면 수태리 184 축사(농가시설) 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,223,279,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,223,279,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 33%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30358 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1축사(농가시설)충청북도 음성군 대소면 수태리 184-336㎡

가동 나동 다동 라동 마동 바동 사동 아동 자동 차동 카동 타동 파동 하동 갸동 냐동

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 관정(2-3, 4-1), 태양광설비(2-4), 수변전설비(3-3) 매각에 포함 - 양계 관련 사료 저장고 및 급이 자동화설비 등 매각에 포함 - 제시외 건물(2-1,3-1,3-2), 컨테이너 하우스(2-2) 매각에서 제외 - 매각에서 제외되는 제시외 건물(2-1,3-1,3-2)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 이로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우 토지 가액은 감정평가명세서 참조 - 목록1,2,3,4,23,2

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 05일1차3,262,694,000원유찰
2026년 02월 09일2차2,610,155,000원유찰
2026년 03월 23일3차2,088,124,000원유찰
2026년 04월 27일4차1,670,499,000원변경
2026년 04월 27일5차3,733,154,200원유찰
2026년 06월 08일6차2,986,523,000원유찰
2026년 07월 13일7차2,389,218,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액3,733,154,200원
대상축사(농가시설) · 336㎡
건물판넬지붕 · 총 1층
평가 요약본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 ‘부윤초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 편리한 지역임. - 일련번호 (1-4) : 4필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 축사 부지로 이용 중임. - 일련번호 (21): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임. - 일련번호 (23-24): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 전으로 이용 중임. - 일련번호 (1-4) : 남측으로 포장된 소로, 동측 및 서측으로 포장된 세로와 각각 접함. - 일련번호 (21,23,24): 서측으로 포장된 세로와 접합. - 일련번호 (1-4,21,23,24): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법>. 없 음. 없 음.
평가 근거본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 ‘부윤초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 편리한 지역임. - 일련번호 (1-4) : 4필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 축사 부지로 이용 중임. - 일련번호 (21): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임. - 일련번호 (23-24): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 전으로 이용 중임. - 일련번호 (1-4) : 남측으로 포장된 소로, 동측 및 서측으로 포장된 세로와 각각 접함. - 일련번호 (21,23,24): 서측으로 포장된 세로와 접합. - 일련번호 (1-4,21,23,24): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법>. 없 음. 없 음.

건축물

주용도
축사(농가시설)
구조
판넬지붕
층수
총 1층

행정·교통

시도
충북
시군구
음성군

2025타경30358 핵심 질문

case questions
2025타경30358 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 음성군 대소면 수태리 184 축사(농가시설) 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30358의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,223,279,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.