물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 당진시 송산면 373-37 · 2025타경670
매각충청남도 당진시 송산면 373-37
2025타경670 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 28건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 송산면 373-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경670 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 663,565,830원 |
| 최저입찰가 | 227,603,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경670 충청남도 당진시 송산면 373-37 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 227,603,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가227,603,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 28건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 28 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 373-37 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각(지분매각) - 목록1 현황 토지임야 및 일부 도로 등으로 이용중 - 목록2,6 현황 토지임야 등으로 이용중 - 목록3,4 현황 도로 및 일부 토지임야 등으로 이용중
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 663,565,830원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 2차 | 464,496,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 3차 | 325,147,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 227,603,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 5차 | 159,322,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 6차 | 111,525,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 7차 | 78,068,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 663,565,830원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 ‘가곡교차로’ 북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 자연림 및 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하고 있음. 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 38번 국도 등 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 보통수준임. 기호 1: 대체로 사다리형의 평지 및 완경사지로서, 현황 토지임야 및 일부 도로 등으로 이 용중임. 기호 2,6: 대체로 사다리형의 평지 및 완경사지로서, 현황 토지임야 등으로 이용중임. 기호 3,4: 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 및 일부 토지임야 등으로 이용중임. 기호 5: 대체로 사다리형의 평지 및 완경사지이며 일부는 급경사지로서 현황 토지임야 등으 로 이용중임. 기호 1: 지적상 맹지이나, 북측으로 비포장도로(가곡리 373-39 외 소유자: 이OO 외) 및 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 도로(가곡리 373-11 외 소유자: 정OO 외)가 지나가고 있음. 기호 2: 지적상 맹지이나, 북측으로 비포장 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 ‘가곡교차로’ 북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 자연림 및 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하고 있음. 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 38번 국도 등 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 보통수준임. 기호 1: 대체로 사다리형의 평지 및 완경사지로서, 현황 토지임야 및 일부 도로 등으로 이 용중임. 기호 2,6: 대체로 사다리형의 평지 및 완경사지로서, 현황 토지임야 등으로 이용중임. 기호 3,4: 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 및 일부 토지임야 등으로 이용중임. 기호 5: 대체로 사다리형의 평지 및 완경사지이며 일부는 급경사지로서 현황 토지임야 등으 로 이용중임. 기호 1: 지적상 맹지이나, 북측으로 비포장도로(가곡리 373-39 외 소유자: 이OO 외) 및 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 도로(가곡리 373-11 외 소유자: 정OO 외)가 지나가고 있음. 기호 2: 지적상 맹지이나, 북측으로 비포장 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 광구, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 12월 01일 | 소유권이전 이OO외4 | 상속재산분할, 이OO 1434223034/5985675693 | |
| 2011년 12월 01일 | 소유권이전 이OO외4 | 상속재산분할, 이OO 1434223034/5985675693 | |
| 2011년 12월 01일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2011년 12월 01일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2011년 12월 01일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 29일 | 갑구4번이금형지분전부근저당권설정 하OO | 150,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 07월 29일 | 갑구4번이금형지분전부근저당권설정 하OO | 150,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 07월 29일 | 근저당권 하OO | 150,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 08월 03일 | 근저당권 김OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 08월 03일 | 갑구4번이금형지분전부근저당권설정 김OO | 200,000,000원 | |
| 2020년 08월 03일 | 갑구4번이금형지분전부근저당권설정 김OO | 200,000,000원 | |
| 2020년 12월 03일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2020년 12월 03일 | 4번이금형지분압류 노원세무서장 | 20,201,203,184원 | |
| 2022년 04월 29일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2022년 04월 29일 | 4번이금형지분압류 서OO | 20,220,429,214원 | |
| 2023년 09월 27일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 27일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2023년 09월 27일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 27일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 10월 20일 | 가등기 유OO | 소멸 | |
| 2023년 10월 20일 | 근저당권 구OO | 19,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 10월 20일 | 갑구24번주식회사이득지분전부근저당권설정 구OO | 19,000,000원 | |
| 2023년 10월 20일 | 갑구24번주식회사이득지분전부근저당권설정 구OO | 19,000,000원 | |
| 2025년 06월 12일 | 임의경매 하OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 12일 | 4번이금형지분임의경매개시결정 하OO | 150,000,000원 | 2025타경670 |
| 2025년 06월 12일 | 4번이금형지분임의경매개시결정 하OO | 150,000,000원 | 2025타경670 |
| 요역지지역권 | 소멸 | ||
| 요역지지역권 | 인수 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 227,603,000원 |
| 연결 자료 | 사진 43장 · 문서 3건 |
2025타경670 핵심 질문
case questions- 2025타경670 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 송산면 373-37 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경670의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 227,603,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 213.00㎡ | 매매 1,625만원 |
| 2026-11-06 | 순성면 광천리 | - | 635.00㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 47.00㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-06 | 고대면 진관리 | - | 51.00㎡ | 매매 620만원 |
| 2026-11-05 | 신평면 초대리 | - | 736.00㎡ | 매매 4,344만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 747.00㎡ | 매매 4,820만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 921.23㎡ | 매매 6,349만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 20.03㎡ | 매매 98만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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