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[토지 법원경매] 경기도 포천시 관인면 숯골길 235-2 · 2025타경72890

매각

의정부지방법원 · 경매9계 · 물건 1

경기도 포천시 관인면 숯골길 235-2

의정부지방법원토지최저가 12%매각유찰 6회확인 2026-10-31 00:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경72890 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 포천시 관인면 숯골길 235-2
사건번호2025타경72890
물건용도토지
감정평가액582,738,000원
최저입찰가68,559,000원
입찰기일70,000,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매9계
매각장소제6호 경매법정
경매법원의정부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경72890 경기도 포천시 관인면 숯골길 235-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 70,000,000원, 최저매각가격은 68,559,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가68,559,000원
입찰일70,000,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경72890 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경기도 포천시 관인면 숯골길 235-244826㎡-

매각 범위 유의 · 지적도상 맹지임 1. 지적도상 맹지이나, 북측 저수지부터 본건에 이르는 임도가 개설되어 있음(감정평가서 참조요) 2. 본건 토지 일부에 소재하는 제시외 컨테이너 1동 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고2동은 매각에서 제외함 3. 본건 지상에 소재하는 입목은 거래관행등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 01일1차582,738,000원유찰
2026년 05월 06일2차407,917,000원유찰
2026년 06월 10일3차285,542,000원유찰
2026년 07월 15일4차199,879,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액582,738,000원
대상토지 · 44826㎡

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
농림지역, 공익용산지, 임업용산지
시도
경기
시군구
포천시

2025타경72890 핵심 질문

case questions
2025타경72890 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 포천시 관인면 숯골길 235-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경72890의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 68,559,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-04이동면 도평리-1,821.00㎡매매 4,000만원
2026-11-02영중면 성동리-660.00㎡매매 12,000만원
2026-10-30이동면 노곡리-2,202.00㎡매매 14,965만원
2026-10-30영북면 운천리-3,137.00㎡매매 13,489만원
2026-10-30영북면 운천리-2,988.00㎡매매 12,848만원
2026-10-30이동면 노곡리-3,978.00㎡매매 27,035만원
2026-10-29일동면 유동리-717.00㎡매매 10,000만원
2026-10-29신읍동-180.00㎡매매 3,118만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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