물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 충청북도 단양군 매포읍 단양로 2248-9 · 2025타경5382
진행중충청북도 단양군 매포읍 단양로 2248-9
2025타경5382 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 단양군 매포읍 단양로 2248-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5382 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 130,701,200원 |
| 최저입찰가 | 46,843,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 10,456,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5382 충청북도 단양군 매포읍 단양로 2248-9 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 46,843,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가46,843,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청북도 단양군 매포읍 단양로 2248-9 | 2,457.00㎡(743.24평) | 95.4㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외건물 ㄱ~ㅅ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 공부상 지목이 공장용지(목록 1,3,4) 및 임야(목록 5)이나 현황 창고부지(목록 1,4,5) 및 부속토지(목록 3)임. 경매목적물 토지에 폐기물이 산재함(감정평가서 참조). 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 130,701,200원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 104,561,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 83,649,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 66,919,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 46,843,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 130,701,200원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 95.4㎡ · 2,457.00㎡(743.24평) |
| 건물 | 스레이트지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1993년 02월 02일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 단양군 매포읍 상시리 소재 "상시마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 농경 및 임야지대임. 본건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 서측 인근으로 5번국도(단양로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1,4): 부정형의 토지로서 창고부지로 이용되고 있음. 기호(3): 사다리형의 평탄한 토지로 부속토지임. 기호(5): 부정형의 평탄한 토지로 기호(1,4)와 일단의 창고부지임. 기호(5)를 통하여 남측의 로폭 약 2-3 미터의 진입도로와 연계되고 있음. 기호(1,3,4):생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5):농림지역(UQC001),가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 단양군 매포읍 상시리 소재 "상시마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 농경 및 임야지대임. 본건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 서측 인근으로 5번국도(단양로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1,4): 부정형의 토지로서 창고부지로 이용되고 있음. 기호(3): 사다리형의 평탄한 토지로 부속토지임. 기호(5): 부정형의 평탄한 토지로 기호(1,4)와 일단의 창고부지임. 기호(5)를 통하여 남측의 로폭 약 2-3 미터의 진입도로와 연계되고 있음. 기호(1,3,4):생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5):농림지역(UQC001),가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 스레이트지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1993년 02월 02일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 생산관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 단양군
2025타경5382 핵심 질문
case questions- 2025타경5382 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 단양군 매포읍 단양로 2248-9 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5382의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 46,843,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
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