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[근린주택 법원경매] 경기도 가평군 청평면 여울길 21-2 · 2025타경1242

기각

남양주지원 · 경매8계 · 물건 1

경기도 가평군 청평면 여울길 21-2

남양주지원근린주택최저가 12%기각유찰 6회확인 2026-10-15 00:09
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1242 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 6건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 29장
경기도 가평군 청평면 여울길 21-2 사진 01
1 / 29

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 가평군 청평면 여울길 21-2
사건번호2025타경1242
물건용도근린주택
감정평가액200,193,010원
최저입찰가23,553,000원
입찰기일미공고
입찰보증금6,866,700원
진행상태기각
점유관계임차 6건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 2,500만원 · 대항력 있음 5건
담당계경매8계
매각장소제101호 경매법정
경매법원남양주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1242 경기도 가평군 청평면 여울길 21-2 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 23,553,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가23,553,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 임차·점유 6건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 6 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1242 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1근린주택경기도 가평군 청평면 여울길 21-267.33㎡(20.37평)108.26㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 매각 포함 3. 목록2 건물은 등기사항증명서상 1층은 근린생활시설(소매점)이나, 현황은 주택 및 점포이고, 2층은 근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주택임 4. 목록3 토지는 등기사항증명서상 지목이 전이나, 현황 도로임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 11일1차200,193,010원유찰
2026년 04월 15일2차140,135,000원유찰
2026년 05월 20일3차98,095,000원유찰
2026년 06월 24일4차68,667,000원유찰
2026년 07월 29일5차48,067,000원유찰
2026년 09월 02일6차33,647,000원유찰
2026년 10월 14일7차23,553,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액200,193,010원
대상근린주택 · 108.26㎡ · 67.33㎡(20.37평)
건물철근콘크리트조 · 평스라브지붕 · 총 3층
사용승인1997년 01월 24일

건축물

주용도
근린주택
구조
철근콘크리트조 · 평스라브지붕
층수
총 3층
사용승인
1997년 01월 24일

행정·교통

용도지역
도시지역, 상대보호구역, 일반상업지역
시도
경기
시군구
가평군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
윤OO
임차인
주거전입·등록 2017년 11월 29일
주식회사 비시엠
임차인
점포전입·등록 2019년 10월 28일
윤OO
임차인
위치미상15㎡전입·등록 2021년 03월 14일대항력 있음
오OO
임차인
주거전입·등록 2021년 04월 05일
배OO
임차인
201호전입·등록 2023년 07월 11일
확정 2023년 07월 11일
배당 2025년 06월 18일
보증금 25,000,000원
차임 50,000원
대항력 있음
윤OO
임차인
주거전입·등록 2024년 08월 28일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2023년 06월 22일소유권
윤OO
소멸
2023년 06월 22일소유권
윤OO
소멸
2023년 06월 22일소유권
윤OO
소멸
2024년 08월 28일소유권
윤OO
소멸
2025년 04월 07일강제경매
(OOOOOO
소멸기준

2025타경1242 핵심 질문

case questions
2025타경1242 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 가평군 청평면 여울길 21-2 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1242의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 23,553,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06가평읍 읍내리다가구23.87㎡보증금 500만원 / 월세 33만원
2026-11-03설악면 신천리다세대54.40㎡보증금 9,000만원 / 월세 28만원
2026-11-02가평읍 대곡리연립70.86㎡매매 8,000만원
2026-10-30설악면 엄소리단독110.97㎡보증금 20,000만원
2026-10-30가평읍 읍내리다가구25.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 40만원
2026-10-30청평면 청평리다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-10-30설악면 선촌리다세대45.48㎡보증금 1,000만원 / 월세 80만원
2026-10-29가평읍 하색리단독76.90㎡보증금 4,000만원 / 월세 45만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

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