물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 통영시 광도면 982 · 2024타경24113
매각경상남도 통영시 광도면 982
2024타경24113 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 광도면 982 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경24113 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 708,000,000원 |
| 최저입찰가 | 83,147,000원 |
| 입찰기일 | 106,200,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경24113 경상남도 통영시 광도면 982 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 106,200,000원, 최저매각가격은 83,147,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가83,147,000원
입찰일106,200,000원
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 광도면 982 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -현황 휴경지이며 육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -목록[1,2] 맹지임. 목록[1] 지적도상 서측 도로가 있으나 현황 폐도되어 맹지인 상태임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 17일 | 2차 | 566,400,000원 | 유찰 |
| 2025년 03월 24일 | 3차 | 453,120,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 28일 | 4차 | 362,496,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 09일 | 5차 | 289,997,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 21일 | 6차 | 231,998,000원 | 변경 |
| 2025년 10월 13일 | 7차 | 231,998,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 8차 | 185,598,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 9차 | 148,478,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 10차 | 118,782,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 08일 | 11차 | 118,782,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 12차 | 83,147,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 12일 | 13차 | 83,147,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 708,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영향교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 아파트, 단독주택, 종교시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 공히 부정형 완경사지의 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(1)은 지적도상 서측으로 도로가 있으나 현황은 폐도 상태로서, 공히 맹지 상태임. 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>. 기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영향교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 아파트, 단독주택, 종교시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 공히 부정형 완경사지의 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(1)은 지적도상 서측으로 도로가 있으나 현황은 폐도 상태로서, 공히 맹지 상태임. 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>. 기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 106,200,000원 · 83,147,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 4건 |
2024타경24113 핵심 질문
case questions- 2024타경24113 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 광도면 982 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경24113의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 83,147,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 봉평동 | - | 42.00㎡ | 매매 10만원 |
| 2026-11-02 | 한산면 창좌리 | - | 1,074.00㎡ | 매매 2,604만원 |
| 2026-11-02 | 미수동 | - | 14.20㎡ | 매매 530만원 |
| 2026-11-02 | 미수동 | - | 3.63㎡ | 매매 70만원 |
| 2026-11-02 | 미수동 | - | 16.47㎡ | 매매 650만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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