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[토지 법원경매] 울산광역시 울주군 언양읍 823-1 · 2025타경884

취하

울산지방법원 · 경매6계 · 물건 1

울산광역시 울주군 언양읍 823-1

울산지방법원토지최저가 17%취하유찰 5회확인 2026-08-20 09:51
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경884 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 23장
울산광역시 울주군 언양읍 823-1 사진 01
1 / 23

물건 핵심 정보

case summary
소재지울산광역시 울주군 언양읍 823-1
사건번호2025타경884
물건용도토지
감정평가액798,696,000원
최저입찰가134,237,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계경매6계
매각장소경매법정
경매법원울산지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경884 울산광역시 울주군 언양읍 823-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 134,237,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가134,237,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경884 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지울산광역시 울주군 언양읍 823-1--

매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 창고 2.25㎡ 및 경량철골조 천막지붕 단층 휴게실 6㎡는 매각에서 제외 2.목록 1,2 토지의 일부는 신축허가를 득한 토지이며, 허가제외 부분은 구분하여 평가함 3.목록 1,2 토지 일부는 신축허가를 득하였으며, 울주군청 건축과 문의 결과 건축허가사항은 변동 없는 것으로 조사되었음[허가번호: 2020-건축과-신축허가-10, 대지위치: 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 823-1 외 1필지(반송리 산12

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 04일1차798,696,000원유찰
2026년 04월 09일2차559,087,000원유찰
2026년 05월 13일3차391,361,000원유찰
2026년 06월 24일4차273,953,000원유찰
2026년 07월 29일5차191,767,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가액798,696,000원
대상토지
건물일반목구조 · 단독주택

건축물

주용도
단독주택
구조
일반목구조

행정·교통

용도지역
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구
시도
울산
시군구
울주군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 03월 24일소유권
정OO
소멸
2022년 04월 21일근저당권
강OO
720,000,000원소멸기준
2022년 04월 21일지상권
강OO
소멸
2022년 11월 23일가압류
(OOOOOOO
60,507,920원소멸
2024년 01월 22일압류
울OO
소멸
2025년 02월 12일임의경매
강OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당울산지방법원 · 경매6계
기일·가격미공고 · 134,237,000원
연결 자료사진 23장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경884 핵심 질문

case questions
2025타경884 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
울산광역시 울주군 언양읍 823-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경884의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 134,237,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05온산읍 덕신리-495.00㎡매매 10,200만원
2026-11-05청량읍 덕하리-59.00㎡매매 1,564만원
2026-11-04삼남읍 신화리-803.00㎡매매 5,716만원
2026-11-04언양읍 구수리-165.00㎡매매 2,350만원
2026-11-04온산읍 강양리-5,950.00㎡매매 31,500만원
2026-11-04삼남읍 신화리-321.00㎡매매 2,284만원
2026-11-03삼남읍 가천리-30.50㎡매매 500만원
2026-11-03삼남읍 가천리-22.50㎡매매 300만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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