물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 안양시 동안구 흥안대로427번길 57-2 (평촌동) · 2025타경101022
유찰경기도 안양시 동안구 흥안대로427번길 57-2 (평촌동)
2025타경101022 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 26일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로427번길 57-2 (평촌동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101022 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 253,000,000원 |
| 최저입찰가 | 161,920,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101022 경기도 안양시 동안구 흥안대로427번길 57-2 (평촌동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 161,920,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가161,920,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로427번길 57-2 (평촌동) | 8582.2㎡ | 50.53㎡ |
평촌역아이에스비즈타워 14층1408호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)로 이용 중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 31일 | 1차 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 2차 | 202,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 161,920,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 253,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 50.53㎡ · 8582.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 15층 / 지하 3층 · 공장 |
| 사용승인 | 2018년 03월 08일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재""동안고등학교""동측 인근에 위치하며, 주변은 유사형의 지식산업센터, 중소규모의 공장, 근린생활 시설 등으로 등으로 이루어진 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철 4호선 ""평촌역"" 및 ""인덕원역""까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1408호로서 외벽 : 복합타일, 강화유리 및 석재붙임 등. 창호 : 샷시 등. 공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 조사됨.(경매진행시 이용상황 재확인바람.) 위생, 급배수, 주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전등 부대설비 되어 있으며 개별 냉난방 구조임. 본건은 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. 본건 남측 및 서측으로 포장 소로 및 동측으로 포장 세로와 접함. 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재""동안고등학교""동측 인근에 위치하며, 주변은 유사형의 지식산업센터, 중소규모의 공장, 근린생활 시설 등으로 등으로 이루어진 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철 4호선 ""평촌역"" 및 ""인덕원역""까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1408호로서 외벽 : 복합타일, 강화유리 및 석재붙임 등. 창호 : 샷시 등. 공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 조사됨.(경매진행시 이용상황 재확인바람.) 위생, 급배수, 주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전등 부대설비 되어 있으며 개별 냉난방 구조임. 본건은 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. 본건 남측 및 서측으로 포장 소로 및 동측으로 포장 세로와 접함. 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 15층 / 지하 3층
- 사용승인
- 2018년 03월 08일
단지
- 건물명
- 평촌역 아이에스비즈타워
- 승강기
- 8대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 06월 10일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2019년 06월 10일 | 근저당권 (OOOOOO | 210,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 10월 19일 | 근저당권 (OOOOOO | 44,450,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 08일 | 가압류 신OO | 1,273,915,032원 | 소멸 |
| 2024년 01월 10일 | 가압류 신OO | 1,553,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 23일 | 가압류 중OO | 304,700,366원 | 소멸 |
| 2024년 02월 23일 | 가압류 서OO | 55,114,850원 | 소멸 |
| 2025년 04월 02일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 04월 29일 | 임의경매 에OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 161,920,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 5건 |
2025타경101022 핵심 질문
case questions- 2025타경101022 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 흥안대로427번길 57-2 (평촌동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101022의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 161,920,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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