물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] (길동,베네시티) · 2025타경51921
매각(길동,베네시티)
2025타경51921 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (길동,베네시티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51921 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 266,000,000원 |
| 최저입찰가 | 266,000,000원 |
| 입찰기일 | 362,009,999원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51921 (길동,베네시티) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 362,009,999원, 최저매각가격은 266,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가266,000,000원
입찰일362,009,999원
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | (길동,베네시티) | 379.5㎡ | 24.43㎡ |
베네시티 5층504호
매각 범위 유의 · 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 266,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 24.43㎡ · 379.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제5층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 서울특별시 강동구 길동 소재 ""서울신명초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장애 소재함. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 5층 504호로 외벽:석재붙임 마감 창호:샷시창호 다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조. 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤. 2필지 일단의 세장형으로 도시형생활주택 및 2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약6미터 서측으로 로폭 약4미터의 도로에 접함. 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사 |
| 평가 근거 | 서울특별시 강동구 길동 소재 ""서울신명초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장애 소재함. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 5층 504호로 외벽:석재붙임 마감 창호:샷시창호 다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조. 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤. 2필지 일단의 세장형으로 도시형생활주택 및 2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약6미터 서측으로 로폭 약4미터의 도로에 접함. 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 7층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 강동구
2025타경51921 핵심 질문
case questions- 2025타경51921 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (길동,베네시티) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51921의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 266,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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