물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[토지 법원경매] 전북특별자치도 장수군 장계면 의암로 381 · 2025타경30295
진행중전북특별자치도 장수군 장계면 의암로 381
2025타경30295 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 장수군 장계면 의암로 381 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30295 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 49,114,950원 |
| 최저입찰가 | 49,114,950원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제104호법정 |
| 경매법원 | 남원지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30295 전북특별자치도 장수군 장계면 의암로 381 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 49,114,950원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가49,114,950원
입찰일미공고
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 장계면 의암로 381 | 657㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 2. 일괄매각, 목록2,3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 3. 목록1,2 지상에 비닐하우스(철재구조물) 매각 제외. 4. 목록1,2,3 접도구역 저촉 감안하여 감정평가됨. 5. 목록2. 공부상 지목은 전이나, 현황은 일부 하천인 바, 감안하여 감정평가됨. 추후 정확한 경계 확인 측량 필요할 수 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 49,114,950원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 657㎡ |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 소재 '대곡교차로' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 및 마을농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨. 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 일련번호 1) 대체로 완만한 경사지의 사다리형 토지로서 대(주거나지)임. 일련번호 2) 대체로 완만한 경사지의 부정형 토지로서 전 및 일부 하천으로 이용중임. 일련번호 3) 대체로 완만한 경사지의 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 급경사지로 자연림으로 이용중임. 일련번호 1~3) 각 필 동측으로 왕복2차선포장도로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 4) 지OO(임OO)상 맹지이나 인접지를 경유 진출입이 가능함. 일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리, 메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 소재 '대곡교차로' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 및 마을농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨. 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 일련번호 1) 대체로 완만한 경사지의 사다리형 토지로서 대(주거나지)임. 일련번호 2) 대체로 완만한 경사지의 부정형 토지로서 전 및 일부 하천으로 이용중임. 일련번호 3) 대체로 완만한 경사지의 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 급경사지로 자연림으로 이용중임. 일련번호 1~3) 각 필 동측으로 왕복2차선포장도로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 4) 지OO(임OO)상 맹지이나 인접지를 경유 진출입이 가능함. 일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리, 메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 계획관리지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 장수군
2025타경30295 핵심 질문
case questions- 2025타경30295 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 장수군 장계면 의암로 381 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30295의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 49,114,950원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 번암면 동화리 | - | 446.00㎡ | 매매 320만원 |
| 2026-11-06 | 번암면 동화리 | - | 754.00㎡ | 매매 780만원 |
| 2026-11-05 | 계북면 임평리 | - | 1,213.00㎡ | 매매 2,569만원 |
| 2026-11-05 | 계북면 임평리 | - | 1,260.00㎡ | 매매 2,667만원 |
| 2026-11-05 | 장계면 장계리 | - | 395.00㎡ | 매매 9,600만원 |
| 2026-11-05 | 계남면 침곡리 | - | 200.00㎡ | 매매 4,800만원 |
| 2026-11-05 | 천천면 비룡리 | - | 238.00㎡ | 매매 1,750만원 |
| 2026-11-04 | 계남면 신전리 | - | 3,503.80㎡ | 매매 11,563만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.