물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 계양구 아나지로248번길 10 (효성동) · 2026타경56
진행중인천광역시 계양구 아나지로248번길 10 (효성동)
2026타경56 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 계양구 아나지로248번길 10 (효성동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경56 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 5,026,625,200원 |
| 최저입찰가 | 5,026,625,200원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 02 점유 · 보증금 합계 300만원 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경56 인천광역시 계양구 아나지로248번길 10 (효성동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,026,625,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,026,625,200원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 계양구 아나지로248번길 10 (효성동) | 1322.4㎡ | 594㎡ |
1동 2동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 감정평가서 상 제시외 건물 중 컨테이너박스(사무실 등, 휴게실) 및 판넬조 판넬지붕 단층(창고)은 현황재조사서에서 임차인 장OO의 소유로 기재되어 있으므로 평가에서 제외(감정평가서 및 현황조사서 참조) 3. 건물의 일반건축물대장상 주용도는 자동차관련시설으로 등재되어 있으며 현황 정비공장으로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,026,625,200원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 594㎡ · 1322.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 스레트지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2010년 03월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 업용 부동산과 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하고 있는 지역임 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 600m 지점에 인천지하철1호선 "작전역"이 소재하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 대체로 세장형의 평지로서, 자동차관련시설 건물의 건부지로 이용중임 본건 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있어 차량 출입 가능함 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경 관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 업용 부동산과 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하고 있는 지역임 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 600m 지점에 인천지하철1호선 "작전역"이 소재하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 대체로 세장형의 평지로서, 자동차관련시설 건물의 건부지로 이용중임 본건 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있어 차량 출입 가능함 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경 관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 스레트지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2010년 03월 11일
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 준공업지역, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 계양구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 02 | 전입·등록 2024년 09월 25일 | 보증금 3,000,000원 차임 300,000원 |
2026타경56 핵심 질문
case questions- 2026타경56 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 계양구 아나지로248번길 10 (효성동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경56의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,026,625,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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