물건 사진
총 32장
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[단독주택다가구 법원경매] 경상북도 칠곡군 석적읍 156-10 · 2025타경8427
취하경상북도 칠곡군 석적읍 156-10
2025타경8427 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 21건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 16일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 156-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8427 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,095,152,540원 |
| 최저입찰가 | 536,625,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 16건 · 점유부분 16곳 · 보증금 합계 1016억5,350만원 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 신관지하2층입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8427 경상북도 칠곡군 석적읍 156-10 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 536,625,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가536,625,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 21건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 16 · 등기 21 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상북도 칠곡군 석적읍 156-10 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,095,152,540원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 다가구주택 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 고OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2022년 01월 17일 확정 2022년 01월 20일 배당 2025년 08월 01일 | 보증금 90,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 205호 | 전입·등록 2022년 01월 28일 확정 2022년 01월 19일 배당 2024년 01월 30일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거용 505호 | 전입·등록 2022년 01월 28일 확정 2022년 01월 17일 배당 2025년 02월 27일 | 보증금 85,000,000원 | |
| 문OO 임차인 | 주거 / 203호 | 전입·등록 2022년 02월 08일 | ||
| 한국토지주택공사(문OO) 임차인 | 주거용 203호 | 전입·등록 2022년 02월 08일 확정 2022년 01월 27일 배당 2025년 08월 25일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 장OO 임차인 | 주거 / 503호 | 전입·등록 2022년 02월 10일 | ||
| 한국토지주택공사(장OO) 임차인 | 주거용 503호 | 전입·등록 2022년 02월 10일 확정 2022년 01월 27일 배당 2025년 08월 25일 | 보증금 85,000,000원 | |
| 한국토지주택공사(이OO) 임차인 | 주거용 306호 | 전입·등록 2022년 02월 16일 확정 2022년 02월 07일 배당 2025년 08월 25일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 / 306호 | 전입·등록 2022년 02월 16일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거용 506호 | 전입·등록 2022년 02월 18일 확정 2022년 02월 09일 배당 2025년 08월 05일 | 보증금 20,000,000원 | 대항력 없음 |
| JIN YING 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2023년 02월 21일 | ||
| JIN YING(김영) 임차인 | 주거용 202호 | 전입·등록 2023년 02월 21일 확정 2023년 02월 21일 배당 2025년 07월 31일 | 보증금 1,400,000원 | 대항력 없음 |
| JOOO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2023년 02월 21일 확정 2023년 02월 21일 배당 2025년 07월 31일 | 보증금 1,400,000원 차임 300,000원 | |
| 권OO 임차인 | 주거용 302호 | 전입·등록 2023년 04월 18일 확정 2023년 04월 18일 배당 2023년 04월 18일 | 보증금 30,220,230,418원 | |
| 최OO 임차인 | 주거용 207호 | 전입·등록 2023년 11월 28일 확정 2023년 11월 28일 배당 2023년 11월 28일 | 보증금 20,720,231,128원 | |
| 고OO 임차인 | 주거용 502호 | 전입·등록 2024년 04월 03일 확정 2024년 04월 03일 배당 2024년 04월 03일 | 보증금 50,220,240,403원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 01월 14일 | 소유권이전 최OO | 202,201,146원 | 매매 |
| 2022년 01월 14일 | 근저당권설정 송현새마을금고 | 180,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 01월 14일 | 근저당권설정 송현새마을금고 | 180,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 01월 14일 | 근저당권 송OO | 180,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 04월 25일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 04월 25일 | 소유권이전 김OO | 202,204,257원 | 매매 |
| 2024년 01월 30일 | 주택임차권 이OO | 85,000,000원 | 범위:2층 205호, 차임:50,000원 2024카임3002 전입:2022.01.28 확정 |
| 2024년 01월 30일 | 주택임차권 이OO | 85,000,000원 | 범위:2층 205호, 차임:50,000원 2024카임3002 전입:2022.01.28 확정 |
| 2024년 03월 13일 | 주택임차권 김OO | 20,000,000원 | 범위:4층 506호, 차임:200,000원 2024카임1 전입:2022.02.18 확정:2 |
| 2024년 03월 13일 | 주택임차권 김OO | 20,000,000원 | 범위:4층 506호, 차임:200,000원 2024카임1 전입:2022.02.18 확정:2 |
| 2025년 02월 27일 | 주택임차권 박OO | 85,000,000원 | 범위:4층 404호, 차임:50,000원 2025카임4 전입:2022.01.28 확정:20 |
| 2025년 02월 27일 | 주택임차권 박OO | 85,000,000원 | 범위:4층 404호, 차임:50,000원 2025카임4 전입:2022.01.28 확정:20 |
| 2025년 06월 23일 | 강제경매 주OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 23일 | 강제경매 주택도시보증공사 | 90,048,706원 | 2025타경8427 |
| 2025년 06월 23일 | 강제경매 주택도시보증공사 | 90,048,706원 | 2025타경8427 |
| 2025년 11월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 85,000,000원 | 범위:203호 차임:100,000원 2025카임1079 전입:2022.02.08 확정:20 |
| 2025년 11월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 85,000,000원 | 범위:203호 차임:100,000원 2025카임1079 전입:2022.02.08 확정:20 |
| 2025년 12월 12일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 40,000,000원 | 범위:306호 2025카임1083 전입:2022.02.16 확정:2022.02.07 |
| 2025년 12월 12일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 40,000,000원 | 범위:306호 2025카임1083 전입:2022.02.16 확정:2022.02.07 |
| 2026년 04월 17일 | 강제경매 주택도시보증공사 | 91,246,964원 | 2026타경100973 |
| 2026년 04월 17일 | 강제경매 주택도시보증공사 | 91,246,964원 | 2026타경100973 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 536,625,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 3건 |
2025타경8427 핵심 질문
case questions- 2025타경8427 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 석적읍 156-10 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8427의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 536,625,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-01 | 석적읍 중리 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-30 | 석적읍 중리 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-29 | 석적읍 중리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 50만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-29 | 석적읍 중리 | 단독 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 18만원 |
| 2026-10-27 | 석적읍 중리 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-27 | 왜관읍 석전리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-27 | 석적읍 중리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 50만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-26 | 왜관읍 왜관리 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 4,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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