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[공장/창고 법원경매] 전남광주통합특별시 함평군 함평읍 주포로 210 · 2025타경50915
매각전남광주통합특별시 함평군 함평읍 주포로 210
2025타경50915 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 함평군 함평읍 주포로 210 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50915 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 917,159,250원 |
| 최저입찰가 | 328,710,000원 |
| 입찰기일 | 329,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50915 전남광주통합특별시 함평군 함평읍 주포로 210 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 329,000,000원, 최저매각가격은 328,710,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가328,710,000원
입찰일329,000,000원
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전남광주통합특별시 함평군 함평읍 주포로 210 | - | 660㎡ |
제1동 제2동 일반철골구조 판넬지방 단층 공장 660㎡
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시 외 건물 포함 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 매각포함 (공장 비가동 상태로 기계기구의 정상 작동여부는 불분명) 이동 및 철거가 용이한 이동식컨테이너, 비닐하우스는 매각 제외 타인 소유 추정 수목은 매각 제외 인접필지와 경계 구분 없이 이용되어 지적경계 불분명, 측량요함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 917,159,250원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 2차 | 642,011,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 3차 | 513,609,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 13일 | 4차 | 513,609,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 13일 | 5차 | 513,609,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 917,159,250원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 660㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2012년 07월 17일 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 함평군 함평읍 장년리 소재 백련마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대입니다. 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통수단 이용은 보통입니다. 기호(1)~(5) 일단의 부정형 완경사이며 공업용 건부지입니다. 본건 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(1),(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)~(5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 후첨 건물 감정평가요 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 함평군 함평읍 장년리 소재 백련마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대입니다. 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통수단 이용은 보통입니다. 기호(1)~(5) 일단의 부정형 완경사이며 공업용 건부지입니다. 본건 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(1),(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)~(5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 후첨 건물 감정평가요 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2012년 07월 17일
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 함평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 점유자 | 기타 |
2025타경50915 핵심 질문
case questions- 2025타경50915 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 함평군 함평읍 주포로 210 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50915의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 328,710,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 엄다면 송로리 | - | 2,669.80㎡ | 매매 124,900만원 |
| 2026-10-19 | 신광면 삼덕리 | - | 2,209.40㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2026-10-16 | 나산면 삼축리 | - | 1,791.00㎡ | 매매 55,000만원 |
| 2026-10-12 | 학교면 죽정리 | - | 928.19㎡ | 매매 36,500만원 |
| 2026-10-12 | 신광면 백운리 | - | 1,382.50㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-09-30 | 학교면 죽정리 | - | 1,498.51㎡ | 매매 78,000만원 |
| 2026-09-16 | 학교면 마산리 | - | 330.00㎡ | 매매 11,480만원 |
| 2026-09-04 | 나산면 수하리 | - | 741.78㎡ | 매매 16,324만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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