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[토지 법원경매] 전라남도 순천시 풍덕동 329-9 · 2025타경661
진행중전라남도 순천시 풍덕동 329-9
2025타경661 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 순천시 풍덕동 329-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경661 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 963,058,900원 |
| 최저입찰가 | 963,058,900원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 아파트 건설부지 점유 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 경매 법정 |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경661 전라남도 순천시 풍덕동 329-9 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 963,058,900원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가963,058,900원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 풍덕동 329-9 | - | - |
매각 범위 유의 · - 본건 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 구역 내에 소재하는 환지예정지임 - 본건 토지는 전체 편입면적 1,200㎡ 중 공유지분으로 환지예정지 준주거11블럭 2롯트로 배정됨 - 권리면적 496㎡ 중 환지면적 459㎡, 부족면적 37㎡(68,221,800원)은 청산시 토지 소유주에게 지분율에 따라 조합에서 지급될 예정임(조합원의 권리와 의무에 관한 사항, 사업비 분담금 관련 사항 등 제반사항은 순천풍덕지구도시개발사업 조합에 문의 바람) - 최저
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 963,058,900원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 전라남도 순천시 풍덕동 소재 순천 풍덕지구 도시개발사업지 내 위치하고, 주위는 도시개발 예정지대입니다. 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 환지예정지의 토지형태는 장방형 평지이고, 주상나지입니다. 환지예정지 도면상 중로에 접합니다. 환지예정지 도면상 준주거지역입니다. - 순천풍덕지구 도시개발사업 환지예정지 인가(순천시 환지계획인가 2022.07.19)되어 소관 조합이 제시한 환지예정지(합동 환지예정지) 도서 열람에 의하면 권리면적은 496m2, 환지면적은 459m2, 부족면적은 37m2로 열람하였습니다. 순천 풍덕지구 도시개발사업 환지예정지 지정에 따른 조합원의 권리,의무, 환지처분시 교부 청산금 등 제반 사항에 대하여 소관 조합에 재확인 요합니다. |
| 평가 근거 | 전라남도 순천시 풍덕동 소재 순천 풍덕지구 도시개발사업지 내 위치하고, 주위는 도시개발 예정지대입니다. 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 환지예정지의 토지형태는 장방형 평지이고, 주상나지입니다. 환지예정지 도면상 중로에 접합니다. 환지예정지 도면상 준주거지역입니다. - 순천풍덕지구 도시개발사업 환지예정지 인가(순천시 환지계획인가 2022.07.19)되어 소관 조합이 제시한 환지예정지(합동 환지예정지) 도서 열람에 의하면 권리면적은 496m2, 환지면적은 459m2, 부족면적은 37m2로 열람하였습니다. 순천 풍덕지구 도시개발사업 환지예정지 지정에 따른 조합원의 권리,의무, 환지처분시 교부 청산금 등 제반 사항에 대하여 소관 조합에 재확인 요합니다. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 순천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 삼덕건설 점유자 | 아파트 건설부지 |
2025타경661 핵심 질문
case questions- 2025타경661 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 순천시 풍덕동 329-9 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경661의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 963,058,900원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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