물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120 · 2024타경40811
진행중전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120
2024타경40811 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경40811 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 5,370,497,920원 |
| 최저입찰가 | 2,631,544,300원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 5건 · 점유부분 5곳 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 만성신청사 101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경40811 전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,631,544,300원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,631,544,300원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120 | 5767.8㎡ | 1018.68㎡ |
제3동호
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 기계기구 10식 및 제시외 기계기구 2식(1,2)는 매각에 포함 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ), 소나무 2주는 매각에 포함 3. 이동 가능한 제시외 컨테이너 1동, 타인 소유로 탐문조사된 경량철골조 천막지붕의 ㄹ(콤프레샤실), 이동이 용이한 경량철골구조의 위험물저장소 2식이 소재하며 모두 매각에서 제외 4. 목록2 내부의 CNC실과 그 내부의 기계기구 및 목록3 지붕에 설치된 태양광발전설비는 매각에서 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 02일 | 1차 | 5,370,497,920원 | 유찰 |
| 2025년 07월 21일 | 2차 | 3,759,349,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 3,759,349,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 2,631,544,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,370,497,920원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 1018.68㎡ · 5767.8㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2017년 06월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 소재 "완주테크노벨리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지로서 공업지대로서의 주위환경은 양호한 편입니다. 본건 북동측 인근으로 왕복6차선의 ‘봉동로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 정방형 평지로서 현황 ‘공업용’으로 이용 중입니다. 남서측으로 노폭 약 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 도시지역 , 일반공업지역(2014-11-28) , 지구단위계획구역(2014-11-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 소재 "완주테크노벨리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지로서 공업지대로서의 주위환경은 양호한 편입니다. 본건 북동측 인근으로 왕복6차선의 ‘봉동로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 정방형 평지로서 현황 ‘공업용’으로 이용 중입니다. 남서측으로 노폭 약 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 도시지역 , 일반공업지역(2014-11-28) , 지구단위계획구역(2014-11-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2017년 06월 29일
단지
- 건물명
- 봉동읍 장구리 579-5 공장 (주식회사에스모터스)
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 산업육성구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 완주군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 점유자 | 공장 / 목록4. 2층 일부 | 차임 500,000원 | ||
| 주식회사 에스컴퍼지트 대표자 김O 점유자 | 공장 / 목록4. 1층 일부 | |||
| (유)오토에스엔피 대표자 손OO 점유자 | 공장 / 목록3. | |||
| 주식회사 밴테일러오토모티브 대표자 손OO 점유자 | 공장 / 목록2. 1층 일부 및 목록3. 사무실 일부 | 차임 2,000,000원 | ||
| 류OO 점유자 | 공장 / 목록2. 1층 일부 |
2024타경40811 핵심 질문
case questions- 2024타경40811 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경40811의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,631,544,300원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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