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[주택 법원경매] 경상북도 포항시 북구 죽장면 죽장로 1731-9 · 2025타경469

매각

포항지원 · 경매3계 · 물건 1

경상북도 포항시 북구 죽장면 죽장로 1731-9

포항지원주택최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-10-26 13:49
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경469 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 포항시 북구 죽장면 죽장로 1731-9
사건번호2025타경469
물건용도주택
감정평가액164,708,200원
최저입찰가80,706,000원
입찰기일88,890,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제3호 법정
경매법원포항지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경469 경상북도 포항시 북구 죽장면 죽장로 1731-9 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 88,890,000원, 최저매각가격은 80,706,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가80,706,000원
입찰일88,890,000원
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경469 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택경상북도 포항시 북구 죽장면 죽장로 1731-93306㎡135.9㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 중 현관(6.4㎡)은 매각에 포함. 제시외 건물 중 주택(162.4㎡)은 매각에서 제외함. 목록1 공부상 '임야'이나 일부가 일반건축물대장상 대지면적(396㎡)으로 등재되어 있으며, 일부 '도로'임. 수목, 조경석 등 포함 매각. 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음. 제시외 건물 소재감안하여 평가. 일괄매각. 제시외 건물 중 현관(6.4㎡)은 매각에 포함. 제시외 건물 중 주택(162.4㎡)은

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 22일1차164,708,200원진행

감정평가서 요약

감정평가액164,708,200원
대상주택 · 135.9㎡ · 3306㎡
건물벽돌구조 · 기타지붕 · 총 1층
사용승인1994년 06월 22일

건축물

주용도
주택
구조
벽돌구조 · 기타지붕
층수
총 1층
사용승인
1994년 06월 22일

행정·교통

용도지역
농림지역, 보전산지, 임업용산지
시도
경북
시군구
포항시

2025타경469 핵심 질문

case questions
2025타경469 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 포항시 북구 죽장면 죽장로 1731-9 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경469의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 80,706,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06항구동다가구35.00㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
2026-11-02죽도동다가구34.56㎡보증금 200만원 / 월세 27만원
2026-11-02죽도동다가구26.45㎡보증금 100만원 / 월세 20만원
2026-11-02죽도동다세대61.32㎡매매 6,300만원
2026-11-01장성동다가구39.00㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-10-30흥해읍 용곡리단독56.98㎡보증금 5,000만원
2026-10-29두호동다가구30.00㎡보증금 300만원 / 월세 32만원
2026-10-29장성동다가구25.00㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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