물건 사진
총 66장
1 / 60
[토지 법원경매] 경기도 고양시 덕양구 호국로 729 (주교동) · 2024타경68148
변경경기도 고양시 덕양구 호국로 729 (주교동)
2024타경68148 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 호국로 729 (주교동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경68148 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 12,129,280,000원 |
| 최저입찰가 | 2,912,240,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 291,224,000원 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 10건 · 점유부분 7곳 · 보증금 합계 1억2,000만원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경68148 경기도 고양시 덕양구 호국로 729 (주교동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,912,240,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,912,240,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 10 · 등기 9 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 덕양구 호국로 729 (주교동) | 9,476.00㎡(2,866.49평) | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 13일 | 1차 | 12,129,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 8,490,496,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 3차 | 5,943,347,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 4차 | 4,160,343,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 5차 | 2,912,240,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 27일 | 6차 | 2,912,240,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 12,129,280,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 9,476.00㎡(2,866.49평) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 공공청사, 도로구역, 개발제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 일부(전체9,476㎡중3,305㎡) | 전입·등록 1997년 03월 12일 배당 2024년 07월 05일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 천OO 임차인 | 일부 | 전입·등록 2005년 06월 09일 배당 2024년 06월 13일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,600,000원 | |
| 김OO 임차인 | 일부(전체9476㎡중330㎡및지상온실2동) | 전입·등록 2013년 12월 05일 배당 2024년 07월 05일 | 보증금 10,000,000원 차임 600,000원 | |
| 김OO 임차인 | 기타 / 660평방미터 | 전입·등록 2018년 02월 09일 | 보증금 15,000,000원 차임 900,000원 | |
| 김OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2018년 08월 16일 | ||
| 박OO 임차인 | 기타 / 198.3480평방미터 | 전입·등록 2019년 08월 28일 | 보증금 5,000,000원 차임 300,000원 | |
| 박OO 임차인 | 일부(전체9476㎡중165㎡및지상온실1동) | 전입·등록 2019년 09월 01일 배당 2024년 07월 05일 | 보증금 5,000,000원 차임 300,000원 | |
| 윤OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2020년 01월 21일 | ||
| 안OO 임차인 | 일부(전체9476㎡중165㎡및지상온실1동) | 전입·등록 2023년 11월 06일 배당 2024년 07월 05일 | 보증금 5,000,000원 차임 200,000원 | |
| 오OO 임차인 | 일부(전체9476㎡중165㎡및지상온실1동) | 배당 2024년 07월 05일 | 보증금 10,000,000원 차임 250,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1970년 12월 19일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2019년 11월 28일 | 근저당권 농OO | 2,600,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 07월 14일 | 가압류 금OO | 353,689,330원 | 소멸 |
| 2022년 11월 24일 | 근저당권 농OO | 2,000,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 24일 | 근저당권 농OO | 588,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 14일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 09월 22일 | 가압류 서OO | 97,871,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 29일 | 압류 고OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 17일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
2024타경68148 핵심 질문
case questions- 2024타경68148 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 덕양구 호국로 729 (주교동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경68148의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,912,240,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.