[단독주택다가구 법원경매] 제주특별자치도 제주시 애월읍 세비데미길 54 · 2025타경8917
매각허가결정제주특별자치도 제주시 애월읍 세비데미길 54
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 세비데미길 54 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8917 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 621,159,400원 |
| 최저입찰가 | 621,159,400원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8917 제주특별자치도 제주시 애월읍 세비데미길 54 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 621,159,400원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 세비데미길 54 | 4380㎡ | 116.72㎡ |
나동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1. 지분매각임. 돌담, 조경수 및 조경석 포함 평가임. - 일괄매각. - 목록1.은 지분매각임. 타운하우스 부지로 제시건물 포함 건물 5개동이 소재함. - 지상에 소재하는 돌담, 조경수 및 조경석 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. - 일부 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동이 소재함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 621,159,400원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 116.72㎡ · 4380㎡ |
| 건물 | 기와지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2022년 11월 18일 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 4미터 콘크리트 및 아스콘 포장도로에 접함. 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -. -. -. 일반목구조 목구조 위 기와지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.11.18) 외벽 : 치장타일 등, 내벽 : |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 4미터 콘크리트 및 아스콘 포장도로에 접함. 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -. -. -. 일반목구조 목구조 위 기와지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.11.18) 외벽 : 치장타일 등, 내벽 : |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 기와지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2022년 11월 18일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
2025타경8917 핵심 질문
case questions- 2025타경8917 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 세비데미길 54 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8917의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 621,159,400원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 삼양이동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 33만원 |
| 2026-11-06 | 노형동 | 다가구 | 42.26㎡ | 보증금 200만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-06 | 영평동 | 연립 | 147.03㎡ | 보증금 44,000만원 |
| 2026-11-06 | 애월읍 곽지리 | 다세대 | 51.46㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-11-06 | 오라이동 | 다세대 | 68.99㎡ | 매매 28,800만원 |
| 2026-11-06 | 애월읍 상귀리 | 연립 | 89.85㎡ | 매매 38,000만원 |
| 2026-11-05 | 아라일동 | 다가구 | 78.00㎡ | 보증금 20,000만원 |
| 2026-11-05 | 한림읍 협재리 | 단독 | 79.92㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 108만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.