물건 사진
총 55장
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[토지 법원경매] 충청북도 영동군 양강면 228-2 · 2025타경70
진행중충청북도 영동군 양강면 228-2
2025타경70 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 영동군 양강면 228-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경70 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 37,548,000원 |
| 최저입찰가 | 24,030,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 점유 · 보증금 합계 3,123원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제202호법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경70 충청북도 영동군 양강면 228-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 24,030,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가24,030,000원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 영동군 양강면 228-2 | - | - |
매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요) - 지상에 소재하는 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 공부상 지목은 "답"이나 "전"으로 이용 중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 37,548,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 충청북도 영동군 양강면 묵정리 소재 ""묵정교차로"" 북측 인근 생산관리지역 내, 남서측 인근 농림지역 내 및 충청북도 영동군 양산면 수두리 소재 ""가람마을"" 북서측 인근 계획관리지역 내에 위치합니다. 기호(1,3) : 본건까지 차량진입 불가능하여 교통상황은 불편시됩니다. 기호(2) : 본건까지 차량진입 가능하여 교통상황은 보통시됩니다. 기호(1) : 인접필지 및 도로대비 다소 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 과수원으로 이용중입니다. 기호(3) : 인접필지 및 도로대비 다소 완경사의 사다리형 토지로서 전 및 묘지로 이용중입니다. 기호(1,3) : 맹지입니다. 기호(2) : 동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 서측으로 폭 3미터의 포장도로와 각각접하고 있습니다. 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군 |
| 평가 근거 | 충청북도 영동군 양강면 묵정리 소재 ""묵정교차로"" 북측 인근 생산관리지역 내, 남서측 인근 농림지역 내 및 충청북도 영동군 양산면 수두리 소재 ""가람마을"" 북서측 인근 계획관리지역 내에 위치합니다. 기호(1,3) : 본건까지 차량진입 불가능하여 교통상황은 불편시됩니다. 기호(2) : 본건까지 차량진입 가능하여 교통상황은 보통시됩니다. 기호(1) : 인접필지 및 도로대비 다소 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 과수원으로 이용중입니다. 기호(3) : 인접필지 및 도로대비 다소 완경사의 사다리형 토지로서 전 및 묘지로 이용중입니다. 기호(1,3) : 맹지입니다. 기호(2) : 동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 서측으로 폭 3미터의 포장도로와 각각접하고 있습니다. 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 영동군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 | 보증금 3,123원 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 24,030,000원 |
| 연결 자료 | 사진 55장 · 문서 6건 |
2025타경70 핵심 질문
case questions- 2025타경70 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 영동군 양강면 228-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경70의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 24,030,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상촌면 흥덕리 | - | 1,567.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 933.00㎡ | 매매 1,411만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 6,691.00㎡ | 매매 10,120만원 |
| 2026-11-05 | 양강면 쌍암리 | - | 35,084.00㎡ | 매매 2,250만원 |
| 2026-11-05 | 양산면 원당리 | - | 1,474.00㎡ | 매매 4,569만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 2,902.00㎡ | 매매 4,389만원 |
| 2026-11-04 | 황간면 서송원리 | - | 1,223.00㎡ | 매매 1,850만원 |
| 2026-11-04 | 심천면 약목리 | - | 955.00㎡ | 매매 600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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