물건 사진
총 19장
1 / 19
[오피스텔 법원경매] 경기도 고양시 일산동구 일산로 16 (백석동) · 2024타경64481
매각허가결정경기도 고양시 일산동구 일산로 16 (백석동)
2024타경64481 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 일산로 16 (백석동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경64481 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 107,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,481,000원 |
| 입찰기일 | 1,826,000원 |
| 입찰보증금 | 296,200원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억1,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경64481 경기도 고양시 일산동구 일산로 16 (백석동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,826,000원, 최저매각가격은 1,481,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,481,000원
입찰일1,826,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 1%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 고양시 일산동구 일산로 16, 3층310호 (백석동,디아뜨크리스탈) | 10.96㎡ | 30.09㎡ |
디아뜨크리스탈 3층310호
매각 범위 유의 · 1.재매각임,특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2.공부상 오피스텔이나 현황 주거용 오피스텔임. 3.복층인 것으로 탐문되는 바 이에 대하여는 별도 재확인요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 08일 | 3차 | 52,430,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 11일 | 4차 | 36,701,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 20일 | 5차 | 25,691,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 24일 | 6차 | 17,984,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 05일 | 7차 | 12,589,000원 | 매각 |
| 2026년 01월 21일 | 8차 | 12,589,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 9차 | 8,812,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 10차 | 6,168,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 11차 | 4,318,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 12차 | 3,023,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 13차 | 2,116,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 14차 | 1,481,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 107,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 30.09㎡ · 2757.1㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(평슬라브)지붕 · 제3층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2004년 10월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "고양우편집중국" 북측 인근에 위치하는 디아뜨크리스탈 제3층 제310호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 주상용건물, 공원 , 근린생활시설, 학교, 관공서등이 소재함. 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 "백석역" 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 양호함. 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층 지상15층 중 3층 310호로서, 외벽은 석재붙임등 마감 창호는 샷시창호임. 오피스텔(주거용)로 이용중이며 복층인 것으로 탐문되는 바 이에 대하여는 별도 재확인 및 유의바람. 위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어있음. 대체로 정방형 평지로서, 주상용건물 건부지로 이용중임. 북서측으로 로폭 약35미터 내외, 남동측으로 로폭 약15미터 내외, 남서측으로 로폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 일반상 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "고양우편집중국" 북측 인근에 위치하는 디아뜨크리스탈 제3층 제310호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 주상용건물, 공원 , 근린생활시설, 학교, 관공서등이 소재함. 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 "백석역" 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 양호함. 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층 지상15층 중 3층 310호로서, 외벽은 석재붙임등 마감 창호는 샷시창호임. 오피스텔(주거용)로 이용중이며 복층인 것으로 탐문되는 바 이에 대하여는 별도 재확인 및 유의바람. 위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어있음. 대체로 정방형 평지로서, 주상용건물 건부지로 이용중임. 북서측으로 로폭 약35미터 내외, 남동측으로 로폭 약15미터 내외, 남서측으로 로폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 일반상 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(평슬라브)지붕
- 층수
- 제3층 / 총 15층
- 사용승인
- 2004년 10월 11일
단지
- 건물명
- 디아뜨 크리스탈
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 과밀억제권역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2019년 07월 26일 확정 2019년 07월 01일 배당 2024년 02월 29일 | 보증금 110,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 07월 31일 | 임차권설정 이OO | 110,000,000원 | 인수 |
| 2023년 09월 18일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 18일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 18일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 06일 | 강제경매 이OO | 소멸기준 | |
| 2024년 10월 07일 | 압류 고OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매13계 |
| 기일·가격 | 1,826,000원 · 1,481,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 6건 |
2024타경64481 핵심 질문
case questions- 2024타경64481 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산동구 일산로 16 (백석동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경64481의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,481,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 장항동 | - | 26.13㎡ | 매매 6,800만원 |
| 2026-11-02 | 장항동 | - | 493.60㎡ | 매매 189,000만원 |
| 2026-10-27 | 백석동 | - | 29.33㎡ | 매매 9,450만원 |
| 2026-10-27 | 장항동 | - | 23.72㎡ | 보증금 15,400만원 |
| 2026-10-27 | 장항동 | - | 22.36㎡ | 보증금 3,500만원 / 월세 23만원 |
| 2026-10-27 | 백석동 | - | 42.06㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-26 | 백석동 | - | 36.28㎡ | 보증금 100만원 / 월세 85만원 |
| 2026-10-26 | 장항동 | - | 57.12㎡ | 보증금 34,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 1%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.