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[공장/창고 법원경매] 경상남도 산청군 금서면 친환경로 2462-8 · 2024타경38416
변경경상남도 산청군 금서면 친환경로 2462-8
2024타경38416 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 산청군 금서면 친환경로 2462-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경38416 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,103,483,560원 |
| 최저입찰가 | 540,707,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경38416 경상남도 산청군 금서면 친환경로 2462-8 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 540,707,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가540,707,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상남도 산청군 금서면 친환경로 2462-8 | 5754㎡ | 619.78㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제3호, 제20호, 제1호 매각포함 - 본건 기계기구 공장저당법 제6조 목록 제3호 중 기호2는 소재불명임[감정평가서 참조] - 본건 기계기구 공장저당법 제6조 목록 제20호 중 기호1는 공장저당법 제6조 목록 제3호 중 기호1과 동일목록임[감정평가서 참조] - 본건 기계기구 공장저당법 제6조 목록 제20호 중 기호2는 공장저당법 제6조 목록 제3호 중 기호2와 동일목록으로 소재불명임[감정평
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 1,103,483,560원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 772,438,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,103,483,560원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 619.78㎡ · 5754㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 · 패널지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 금서농공단지 내에 위치하며, 부근은 농공단지 내 공장지대임. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 세장형 평지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임. 본건 동측 및 서측으로 아스콘 포장도로에 접함. 기호1) - 계획관리지역, 산업개발진흥지구(금서농공단지), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(금서농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> - - - 기호 2) 일반철골구조 패널지붕 2층 건으로서 외벽 판넬잇기 마감 내벽 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥 에폭시 및 타일 등 마감 창호 새시창호 기호 2-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 벽지, 몰탈위 페인트 등 마감 바닥 장판 및 타일 등 마감 창호 새시창호 기호 2) 공장임. 기호 2-1) 경비실임. 제반 위생 설비 등이 되어 있음. - 구조 : 별첨 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 금서농공단지 내에 위치하며, 부근은 농공단지 내 공장지대임. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 세장형 평지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임. 본건 동측 및 서측으로 아스콘 포장도로에 접함. 기호1) - 계획관리지역, 산업개발진흥지구(금서농공단지), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(금서농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> - - - 기호 2) 일반철골구조 패널지붕 2층 건으로서 외벽 판넬잇기 마감 내벽 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥 에폭시 및 타일 등 마감 창호 새시창호 기호 2-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 벽지, 몰탈위 페인트 등 마감 바닥 장판 및 타일 등 마감 창호 새시창호 기호 2) 공장임. 기호 2-1) 경비실임. 제반 위생 설비 등이 되어 있음. - 구조 : 별첨 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 · 패널지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 농공단지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 산청군
2024타경38416 핵심 질문
case questions- 2024타경38416 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 산청군 금서면 친환경로 2462-8 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경38416의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 540,707,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 생초면 하촌리 | - | 61.02㎡ | 매매 3,219만원 |
| 2026-10-22 | 시천면 천평리 | - | 126.00㎡ | 매매 6,542만원 |
| 2026-09-02 | 차황면 장위리 | - | 162.00㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-08-28 | 산청읍 차탄리 | - | 55.68㎡ | 매매 2,990만원 |
| 2026-08-24 | 단성면 남사리 | - | 672.00㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-06-24 | 신안면 중촌리 | - | 166.00㎡ | 매매 11,378만원 |
| 2026-06-01 | 단성면 강누리 | - | 341.60㎡ | 매매 31,729만원 |
| 2026-05-12 | 단성면 방목리 | - | 116.00㎡ | 매매 4,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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