[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 파주시 조리읍 271-7 밀레니엄102동 · 2025타경65156
매각허가결정경기도 파주시 조리읍 271-7 밀레니엄102동
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 조리읍 271-7 밀레니엄102동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경65156 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 248,000,000원 |
| 최저입찰가 | 121,520,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 401호 점유 · 보증금 합계 2억1,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 제101호입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경65156 경기도 파주시 조리읍 271-7 밀레니엄102동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 121,520,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 파주시 조리읍 271-7 밀레니엄102동 | 67.08㎡(20.29평) | 58.00㎡(17.54평) |
매각 범위 유의 · 1.신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 조은우)가 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.'는 내용의 2025.12.26.자 인수조건변경확약서를 제출함 2. 건물외벽에 '밀레니엄 602 B동'으로 표시되어있음 3. 감정서의 건물개황도와 같이 접이식 사다리를 통하여 출입이 가능한 다락이 소재함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 2차 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 3차 | 121,520,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 4차 | 85,064,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 248,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 58.00㎡(17.54평) · 67.08㎡(20.29평) |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
단지
- 건물명
- 밀레니엄102동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2021년 09월 28일 확정 2021년 09월 08일 배당 2026년 03월 04일 | 보증금 210,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 10월 27일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2023년 02월 02일 | 가압류 예OO | 11,559,583원 | 소멸기준 |
| 2023년 12월 06일 | 임차권설정 조OO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 12월 18일 | 강제경매 주OO | 소멸 | |
| 2026년 02월 25일 | 압류 파OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 121,520,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 5건 |
2025타경65156 핵심 질문
case questions- 2025타경65156 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 조리읍 271-7 밀레니엄102동 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경65156의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 121,520,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 83.91㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 145만원 |
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 26.46㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 62.40㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 125.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-11-05 | 문발동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 다세대 | 70.64㎡ | 보증금 1,200만원 |
| 2026-11-04 | 동패동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-04 | 목동동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 15,100만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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