물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 경기도 안성시 원곡면 천덕산로 828-6 · 2024타경4726
취하경기도 안성시 원곡면 천덕산로 828-6
2024타경4726 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 원곡면 천덕산로 828-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4726 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 44,208,358,500원 |
| 최저입찰가 | 21,662,095,660원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 2,166,209,566원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점포 / 8,477.72제곱미터 점유 · 보증금 합계 100억원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4726 경기도 안성시 원곡면 천덕산로 828-6 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 21,662,095,660원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가21,662,095,660원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 안성시 원곡면 천덕산로 828-6 | 52,389.50㎡(15,847.82평) | 955.14㎡ |
1동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1 지상 소재 자연림은 토지가액에 포함하여 매각. 목록2,6 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-297호(감정평가서 2021-970호는 오기임), 2023-88호 설비목록 ERP 부분 물류운영관리(WMS) 1점 외 29점은 건물가액에 포함하여 매각(감정평가서 참조). 지상 소재 컨테이너박스 2동, 파렛트, 철제구조물 등 매각제외. 목록3,4 지분매각(공유자우선매수권 없음). 목록1 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 22일 | 1차 | 44,208,358,500원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 44,208,358,500원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 955.14㎡ · 52,389.50㎡(15,847.82평) |
| 건물 | 일반철골구조및철근콘크리트구조 · 판넬지붕 · 총 4층 |
| 사용승인 | 2021년 08월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "성은저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 산업단지, 농경지, 단독주택, 물류센터, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 인근 및 본건까지 차량진출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 북측하향의 완경사지세에 위치한 부정형의 토지로서 기호(1)은 자연림 상태이며, 기호(2)는 창고용건부지, 기호(3)은 현황 도로, 기호(4)는 전 및 일부 현황도로, 기호(5)는 전으로 이용중임. 기호(1)토지는 맹지이며, 기호(2)토지는 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3)과 기호(4)일부는 현황도로, 기호(5)는 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(원곡16, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "성은저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 산업단지, 농경지, 단독주택, 물류센터, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 인근 및 본건까지 차량진출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 북측하향의 완경사지세에 위치한 부정형의 토지로서 기호(1)은 자연림 상태이며, 기호(2)는 창고용건부지, 기호(3)은 현황 도로, 기호(4)는 전 및 일부 현황도로, 기호(5)는 전으로 이용중임. 기호(1)토지는 맹지이며, 기호(2)토지는 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3)과 기호(4)일부는 현황도로, 기호(5)는 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(원곡16, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조및철근콘크리트구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2021년 08월 11일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 제주청정로지스(주) 임차인 | 점포 / 8,477.72제곱미터 | 보증금 5,000,000,000원 | ||
| 주식회사 장현 임차인 | 점포 / 8,477.72제곱미터 | 보증금 5,000,000,000원 |
2024타경4726 핵심 질문
case questions- 2024타경4726 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 원곡면 천덕산로 828-6 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4726의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,662,095,660원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 보개면 북가현리 | - | 2,788.78㎡ | 매매 285,600만원 |
| 2026-10-06 | 미양면 신계리 | - | 417.60㎡ | 매매 32,200만원 |
| 2026-10-02 | 양성면 이현리 | - | 2,787.36㎡ | 매매 762,293만원 |
| 2026-09-28 | 공도읍 만정리 | - | 2,751.47㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-09-23 | 양성면 동항리 | - | 4,133.71㎡ | 매매 674,180만원 |
| 2026-09-11 | 미양면 정동리 | - | 653.94㎡ | 매매 96,800만원 |
| 2026-09-08 | 공도읍 만정리 | - | 2,030.64㎡ | 매매 200,000만원 |
| 2026-08-28 | 서운면 신흥리 | - | 651.01㎡ | 매매 139,728만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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