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[기타 법원경매] 경기도 수원시 영통구 신원로250번길 13 (원천동) · 2025타경1239
유찰경기도 수원시 영통구 신원로250번길 13 (원천동)
2025타경1239 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 04일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 신원로250번길 13 (원천동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1239 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 258,000,000원 |
| 최저입찰가 | 180,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 현대 테라타워 영통 A동 12층 10호 50.3100㎡ 점유 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1239 경기도 수원시 영통구 신원로250번길 13 (원천동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 180,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가180,600,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 수원시 영통구 신원로250번길 13 (원천동) | 15698.3㎡ | 50.31㎡ |
현대테라타워영통 12층에이1210호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 258,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 50.31㎡ · 15698.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제12층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""삼성전자모바일연구소"" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모공장, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있는 지대로서 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층건 내 12층에이1210호(기호(가)), 11층씨1121호(기호(나)), 11층씨1122호(기호(다))로서, (사용승인일: 2022.05.31) 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 등 내벽: 세멘몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: pvc창호 마감 등임. 집합건축물대장상 ""기호(가)-공장(지식산업센터), 기호(나,다)-지원시설(기숙사)"" 로 각각 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 지하주차장 등 되어있음. 가장형 평지로서, 기준시점 현재 ""공업용건부지"" 로 이용중임. 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""삼성전자모바일연구소"" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모공장, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있는 지대로서 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층건 내 12층에이1210호(기호(가)), 11층씨1121호(기호(나)), 11층씨1122호(기호(다))로서, (사용승인일: 2022.05.31) 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 등 내벽: 세멘몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: pvc창호 마감 등임. 집합건축물대장상 ""기호(가)-공장(지식산업센터), 기호(나,다)-지원시설(기숙사)"" 로 각각 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 지하주차장 등 되어있음. 가장형 평지로서, 기준시점 현재 ""공업용건부지"" 로 이용중임. 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제12층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 현대 테라타워 영통
- 동
- 현대 테라타워 영통
- 호
- 111
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 일반공업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)에이치비씨산업 (한OO) 임차인 | 현대 테라타워 영통 A동 12층 10호 50.3100㎡ | 전입·등록 2023년 07월 03일 | 보증금 10,000,000원 차임 700,000원 |
2025타경1239 핵심 질문
case questions- 2025타경1239 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 영통구 신원로250번길 13 (원천동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1239의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 180,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.