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[주택 법원경매] 충청북도 진천군 진천읍 혜원길 20 · 2026타경50042

매각

청주지방법원 · 경매1계 · 물건 1

충청북도 진천군 진천읍 혜원길 20

청주지방법원주택최저가 70%매각유찰 1회확인 2026-10-22 05:32
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2026타경50042 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 진천군 진천읍 혜원길 20
사건번호2026타경50042
물건용도주택
감정평가액118,262,530원
최저입찰가82,783,000원
입찰기일85,000,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 / 전체 및 제시외 1번, 2번 점유 · 보증금 합계 4,500만원
담당계경매1계
매각장소법정동 121호 (경매법정)
경매법원청주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2026타경50042 충청북도 진천군 진천읍 혜원길 20 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 85,000,000원, 최저매각가격은 82,783,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가82,783,000원
입찰일85,000,000원
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2026타경50042 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택충청북도 진천군 진천읍 혜원길 20149㎡69.27㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 26일1차118,262,530원유찰
2026년 06월 30일2차82,783,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액118,262,530원
대상주택 · 69.27㎡ · 149㎡
건물판넬지붕 · 총 2층
사용승인1988년 12월 03일
평가 요약대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 &apos;한국바이오마이스터 고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 대체로 보통임. 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 대체적으로 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-08-12)(한국바이오마이스터고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(진천향교)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 연와조 및 조립식판넬조 슬래브 및 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 벽돌, 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마
평가 근거대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 &apos;한국바이오마이스터 고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 대체로 보통임. 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 대체적으로 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-08-12)(한국바이오마이스터고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(진천향교)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 연와조 및 조립식판넬조 슬래브 및 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 벽돌, 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마

건축물

주용도
주택
구조
판넬지붕
층수
총 2층
사용승인
1988년 12월 03일

행정·교통

용도지역
도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
시도
충북
시군구
진천군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
정OO
임차인		주거 / 전체 및 제시외 1번, 2번전입·등록 2023년 03월 03일보증금 45,000,000원

2026타경50042 핵심 질문

case questions
2026타경50042 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 진천군 진천읍 혜원길 20 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2026타경50042의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 82,783,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06광혜원면 광혜원리연립30.02㎡매매 3,800만원
2026-11-05덕산읍 합목리다가구26.00㎡보증금 4,000만원
2026-11-05덕산읍 합목리다가구26.00㎡보증금 5,000만원
2026-11-03진천읍 교성리단독61.90㎡보증금 1,000만원 / 월세 55만원
2026-11-03진천읍 교성리연립58.86㎡매매 6,800만원
2026-11-03광혜원면 광혜원리다세대36.47㎡매매 4,000만원
2026-11-02광혜원면 광혜원리연립32.37㎡매매 3,500만원
2026-10-30진천읍 읍내리단독32.00㎡보증금 2,000만원 / 월세 25만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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