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[토지 법원경매] 경상남도 합천군 가야면 야천로 2 · 2025타경577
매각허가결정경상남도 합천군 가야면 야천로 2
2025타경577 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 합천군 가야면 야천로 2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경577 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 82,084,690원 |
| 최저입찰가 | 82,084,690원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제1호법정 |
| 경매법원 | 거창지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경577 경상남도 합천군 가야면 야천로 2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 82,084,690원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가82,084,690원
입찰일미공고
법원거창지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 합천군 가야면 야천로 2 | 289㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각(제시외 수목 포함) 2. 목록5번 토지 농지취득자격증명 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 원상복구명령 발하여질 수 있음( 첨부 가야면사무소 사실조회회신서 참조) 3. 목록5번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 건물은 매각에서 제외함, 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함,이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 4. 목록5번 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '답기타, 전'임 5. 목록5 토지 인
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 82,084,690원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 289㎡ |
| 평가 요약 | 기호(1),(2),(4) : 본건은 경상남도 합천군 야로면 하림리에 소재하는 토지로서, "새터마을" 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 답, 전, 축사 등이 혼재한 지역임. 기호(3) : 본건은 경상남도 합천군 야로면 하림리에 소재하는 토지로서, "오실마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 자연림, 전, 주O 등이 혼재한 지역임. 기호(5),(6) : 본건은 경상남도 합천군 가야면 야천리에 소재하는 토지로서, "가야면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주O, 근린생활시설, 대장경테마파크, 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. 기호(1),(2),(4) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(5),(6) : 본건까지 차량 |
| 평가 근거 | 기호(1),(2),(4) : 본건은 경상남도 합천군 야로면 하림리에 소재하는 토지로서, "새터마을" 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 답, 전, 축사 등이 혼재한 지역임. 기호(3) : 본건은 경상남도 합천군 야로면 하림리에 소재하는 토지로서, "오실마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 자연림, 전, 주O 등이 혼재한 지역임. 기호(5),(6) : 본건은 경상남도 합천군 가야면 야천리에 소재하는 토지로서, "가야면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주O, 근린생활시설, 대장경테마파크, 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. 기호(1),(2),(4) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(5),(6) : 본건까지 차량 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 자연녹지지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 합천군
2025타경577 핵심 질문
case questions- 2025타경577 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 합천군 가야면 야천로 2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 거창지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경577의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 82,084,690원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 초계면 대평리 | - | 686.73㎡ | 매매 1,600만원 |
| 2026-11-05 | 삼가면 용흥리 | - | 2,985.00㎡ | 매매 7,463만원 |
| 2026-11-05 | 적중면 부수리 | - | 1,582.10㎡ | 매매 5,696만원 |
| 2026-11-05 | 적중면 부수리 | - | 641.40㎡ | 매매 2,309만원 |
| 2026-11-05 | 적중면 부수리 | - | 263.50㎡ | 매매 949만원 |
| 2026-11-05 | 적중면 부수리 | - | 2,948.70㎡ | 매매 10,615만원 |
| 2026-11-05 | 적중면 부수리 | - | 1,229.40㎡ | 매매 4,426만원 |
| 2026-11-05 | 적중면 누하리 | - | 2,502.00㎡ | 매매 7,506만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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