물건 사진
총 48장
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[연립/다세대 법원경매] 부산광역시 수영구 광일로20번가길 26-17 (광안동, 더골드캐슬) · 2024타경1670
매각부산광역시 수영구 광일로20번가길 26-17 (광안동, 더골드캐슬)
2024타경1670 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 38%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 수영구 광일로20번가길 26-17 (광안동, 더골드캐슬) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1670 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 122,000,000원 |
| 최저입찰가 | 45,962,000원 |
| 입찰기일 | 190,110,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 22건 · 점유부분 20곳 · 보증금 합계 13억8,400만원 · 대항력 없음 19건 |
| 담당계 | 1계 |
| 경매법원 | 부산동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1670 부산광역시 수영구 광일로20번가길 26-17 (광안동, 더골드캐슬) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 190,110,000원, 최저매각가격은 45,962,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가45,962,000원
입찰일190,110,000원
법원부산동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 38%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유62% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 22 · 등기 19 · 문서 42
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 부산광역시 수영구 광일로20번가길 26-17 (광안동, 더골드캐슬) | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 61,740,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 62,230,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 62,720,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 63,210,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 64,190,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 65,660,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 67,130,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 68,600,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 189,630,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 13일 | 5차 | 44,590,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 13일 | 5차 | 45,962,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 122,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 21 건)/1 지급기한 2 지급기한 3 지급기한 4 유찰 5 지급기한 6 지급기한 7 지급기한 8 지급기한 9 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 21 건)/1 지급기한 2 지급기한 3 지급기한 4 유찰 5 지급기한 6 지급기한 7 지급기한 8 지급기한 9
단지
- 건물명
- 더골드캐슬
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 수영구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 303호전부 | 전입·등록 2018년 07월 13일 확정 2024년 04월 08일 배당 2024년 04월 18일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| GRUENDIG ADAM DAVID 임차인 | 주거 | 전입·등록 2018년 07월 16일 | ||
| 권OO 임차인 | 403호전부 | 전입·등록 2018년 11월 27일 확정 2018년 11월 19일 배당 2024년 04월 26일 | 보증금 55,000,000원 차임 300,000,123,200,003원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 202호전부 | 전입·등록 2019년 04월 11일 확정 2019년 04월 11일 배당 2024년 05월 24일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 203호전부 | 전입·등록 2019년 06월 19일 확정 2019년 06월 10일 배당 2024년 04월 29일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 전OO 임차인 | 401호전부 | 전입·등록 2020년 04월 10일 배당 2024년 04월 05일 | 보증금 5,000,000원 차임 530,000원 | 대항력 없음 |
| 황OO 임차인 | 502호전부 | 전입·등록 2020년 10월 05일 확정 2020년 09월 21일 배당 2024년 05월 20일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 안OO 임차인 | 205호전부 | 전입·등록 2020년 10월 16일 확정 2020년 09월 23일 배당 2024년 05월 03일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 황OO 임차인 | 204호전부 | 전입·등록 2021년 11월 08일 확정 2021년 11월 10일 배당 2024년 04월 01일 | 보증금 10,000,000원 차임 450,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 302호전부 | 전입·등록 2022년 01월 11일 확정 2021년 12월 14일 배당 2024년 04월 02일 | 보증금 94,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 505호전부 | 전입·등록 2022년 08월 04일 확정 2022년 07월 15일 배당 2024년 05월 27일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 09월 02일 | 대항력 없음 | |
| 이OO 임차인 | 305호전부 | 전입·등록 2022년 09월 16일 확정 2022년 09월 05일 배당 2024년 05월 03일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 301호전부 | 전입·등록 2023년 02월 13일 확정 2023년 02월 15일 배당 2024년 04월 24일 | 보증금 10,000,000원 차임 400,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 201호전부 | 전입·등록 2023년 02월 28일 확정 2023년 01월 20일 배당 2024년 04월 02일 | 보증금 80,000,000원 | |
| 윤OO 임차인 | 402호전부 | 전입·등록 2023년 03월 24일 확정 2023년 03월 13일 배당 2024년 05월 21일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 501호전부 | 전입·등록 2023년 04월 17일 확정 2023년 04월 17일 배당 2024년 04월 01일 | 보증금 10,000,000원 차임 430,000원 | 대항력 없음 |
| 황OO 임차인 | 405호전부 | 전입·등록 2023년 05월 31일 확정 2023년 05월 17일 배당 2024년 05월 22일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 304호전부 | 전입·등록 2023년 07월 18일 확정 2023년 07월 18일 배당 2024년 04월 17일 | 보증금 10,000,000원 차임 400,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 601호전부 | 전입·등록 2023년 08월 04일 확정 2021년 07월 07일 배당 2024년 03월 27일 | 보증금 50,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 없음 |
| 성OO 임차인 | 601호전부 | 전입·등록 2023년 12월 15일 확정 2023년 12월 15일 배당 2024년 05월 08일 | 보증금 150,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 404호전부 | 전입·등록 2024년 01월 08일 확정 2024년 01월 08일 배당 2024년 04월 19일 | 보증금 20,000,000원 차임 350,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 04월 06일 | 근저당권 (OOOOOO | 960,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 04월 06일 | 근저당권 (OOOOOO | 840,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 08월 12일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 08일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2023년 09월 25일 | 임차권설정 이OO | 43,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 21일 | 임차권설정 정OO | 94,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 12일 | 임차권설정 이OO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 21일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 03월 21일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 05월 31일 | 임차권설정 최OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 10일 | 임차권설정 황OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 17일 | 임차권설정 정OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 21일 | 임차권설정 이OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 24일 | 임차권설정 이OO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 27일 | 임차권설정 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 11일 | 임차권설정 권OO | 55,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 22일 | 임차권설정 이OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 01일 | 임차권설정 안OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 03일 | 임차권설정 황OO | 100,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 42건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산동부지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 190,110,000원 · 45,962,000원 |
| 연결 자료 | 사진 48장 · 문서 42건 |
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|---|---|
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2024타경1670 핵심 질문
case questions- 2024타경1670 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 수영구 광일로20번가길 26-17 (광안동, 더골드캐슬) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1670의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 45,962,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 38%100%
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