물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 전북특별자치도 완주군 용진읍 지동봉계길 128 · 2025타경930
진행중전북특별자치도 완주군 용진읍 지동봉계길 128
2025타경930 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 용진읍 지동봉계길 128 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경930 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 767,864,400원 |
| 최저입찰가 | 767,864,400원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경930 전북특별자치도 완주군 용진읍 지동봉계길 128 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 767,864,400원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가767,864,400원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 전북특별자치도 완주군 용진읍 지동봉계길 128 | 2106㎡ | 142.2㎡ |
주건축물제1동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅂ) 포함 2. 목록2. 지상 또는 인접토지(산158-12)지상에 걸친 제시외 건물 (ㅅ~ㅈ)이 소재하나 매각에서 제외함. 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 32,201,600원(감정평가서 참조) 3. 목록3 나)는 일반건출물대장상 '(철근)콘크리트 지붕, 창고'로 되어 있으나 현황 '강판지붕, 찜질방 및 휴게실'임 4. 목록1. 지상에 저온창고 1동 및 목록2. 지상에
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 767,864,400원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 142.2㎡ · 2106㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2022년 11월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 소재 '봉계마을, 남동측 근거리에 위치하고 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. - 토지 기호1)은 대체로 사다리형 완경사지로 현황 '상업용건부지' 로 이용중임. - 토지 기호2)는 부정형 완경사지로 현황 기호1)의 부속토지(상업기타)로 이용중임. - 토지 기호4)는 부정형 평지로 현황 '도로부지' 임. - 토지 기호1,2)는 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 토지 기호4)는 본건이 폭 약 4미터 내외의 포장도로임. 기호(1),(2),(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 토지 기호1)지상에 정원수, 잡석깔기, 자연석 옹벽, 성형블럭 옹벽 등이 되어 있음. - 토지 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 소재 '봉계마을, 남동측 근거리에 위치하고 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. - 토지 기호1)은 대체로 사다리형 완경사지로 현황 '상업용건부지' 로 이용중임. - 토지 기호2)는 부정형 완경사지로 현황 기호1)의 부속토지(상업기타)로 이용중임. - 토지 기호4)는 부정형 평지로 현황 '도로부지' 임. - 토지 기호1,2)는 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 토지 기호4)는 본건이 폭 약 4미터 내외의 포장도로임. 기호(1),(2),(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 토지 기호1)지상에 정원수, 잡석깔기, 자연석 옹벽, 성형블럭 옹벽 등이 되어 있음. - 토지 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2022년 11월 11일
단지
- 건물명
- 용진읍 운곡리 158-1 제1종근린생활시설 (이소연)
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 전북
- 시군구
- 완주군
2025타경930 핵심 질문
case questions- 2025타경930 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 완주군 용진읍 지동봉계길 128 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경930의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 767,864,400원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 고산면 읍내리 | 다세대 | 65.61㎡ | 매매 4,650만원 |
| 2026-10-24 | 삼례읍 후정리 | 단독 | 26.80㎡ | 보증금 3,500만원 |
| 2026-10-23 | 봉동읍 장기리 | 다가구 | 74.00㎡ | 보증금 10,500만원 |
| 2026-10-21 | 봉동읍 낙평리 | 다가구 | 66.21㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-17 | 봉동읍 낙평리 | 연립 | 72.91㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-17 | 봉동읍 낙평리 | 연립 | 72.91㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-15 | 봉동읍 장기리 | 다가구 | 52.70㎡ | 보증금 5,000만원 |
| 2026-10-12 | 이서면 은교리 | 단독 | 134.18㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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