물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동) · 2025타경1215
진행중경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동)
2025타경1215 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1215 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 326,000,000원 |
| 최저입찰가 | 260,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1215 경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 260,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가260,800,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동) | 1654㎡ | 58.5㎡ |
안양스마트베이2 8층802호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 326,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 58.5㎡ · 1654㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 지상 13층 / 지하 2층 · 공장 |
| 사용승인 | 2019년 10월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 'GS파워 안양열병합발전처' 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리즈붕 13층 건물 내 8층 801호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등. 바닥 : 아스타일 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임. 지식산업센터로 2개호가 연접되어 있으며 사무실(상호: 썬앤씨) 등으로 연계 사용되고 있음. 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있으며 내부에 천정형 에어컨이 설치되어 있음.. 단일필지, 삼각형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 지식산업센터 부지로 이용 중임. 본 토지의 남측으로 소로1류에, 북동측으로 세로에 접함. 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 소로1류( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 'GS파워 안양열병합발전처' 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리즈붕 13층 건물 내 8층 801호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등. 바닥 : 아스타일 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임. 지식산업센터로 2개호가 연접되어 있으며 사무실(상호: 썬앤씨) 등으로 연계 사용되고 있음. 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있으며 내부에 천정형 에어컨이 설치되어 있음.. 단일필지, 삼각형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 지식산업센터 부지로 이용 중임. 본 토지의 남측으로 소로1류에, 북동측으로 세로에 접함. 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 소로1류( |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 지상 13층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2019년 10월 30일
단지
- 건물명
- 안양 스마트베이2
- 승강기
- 3대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 260,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경1215 핵심 질문
case questions- 2025타경1215 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1215의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 260,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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