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[연립/다세대 법원경매] 경기도 안산시 상록구 웃말6길 17-1 (일동) · 2025타경50059
매각경기도 안산시 상록구 웃말6길 17-1 (일동)
2025타경50059 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 웃말6길 17-1 (일동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50059 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 173,000,000원 |
| 최저입찰가 | 84,770,000원 |
| 입찰기일 | 100,340,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50059 경기도 안산시 상록구 웃말6길 17-1 (일동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 100,340,000원, 최저매각가격은 84,770,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가84,770,000원
입찰일100,340,000원
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 안산시 상록구 웃말6길 17-1 (일동) | 258.3㎡ | 64.12㎡ |
5층502호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 10일 | 1차 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 21일 | 2차 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 3차 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 4차 | 59,339,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 27일 | 5차 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 6차 | 121,100,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 173,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 64.12㎡ · 258.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2016년 07월 18일 |
| 평가 요약 | 본 건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산대학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인:2016.07.18) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임. 다세대주택(방3, W.C2, 거실, 주방/식당, 보일러실, 현관 등)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리 |
| 평가 근거 | 본 건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산대학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인:2016.07.18) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임. 다세대주택(방3, W.C2, 거실, 주방/식당, 보일러실, 현관 등)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
- 사용승인
- 2016년 07월 18일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 대기관리권역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
2025타경50059 핵심 질문
case questions- 2025타경50059 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 상록구 웃말6길 17-1 (일동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50059의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 84,770,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 사동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 39만원 |
| 2026-11-06 | 이동 | 다가구 | 49.66㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-06 | 이동 | 다세대 | 25.12㎡ | 보증금 3,700만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-06 | 사동 | 다세대 | 30.60㎡ | 보증금 4,800만원 / 월세 7만원 |
| 2026-11-05 | 일동 | 다가구 | 75.53㎡ | 보증금 8,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-11-05 | 본오동 | 다가구 | 40.14㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 부곡동 | 단독 | 90.00㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-05 | 본오동 | 다세대 | 71.44㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 50만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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