물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[토지 법원경매] 경기도 남양주시 금곡동 406-57 · 2026타경36
진행중경기도 남양주시 금곡동 406-57
2026타경36 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 금곡동 406-57 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경36 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,054,830,000원 |
| 최저입찰가 | 1,054,830,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경36 경기도 남양주시 금곡동 406-57 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,054,830,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,054,830,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 금곡동 406-57 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록1.~4.는 공부상 및 현황 모두 잡종지(나대지)이고, 목록3번은 맹지임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,054,830,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택, 근린생활시설 등이 위치하며 전반적인 주위환경은 양호함. 대상까지 차량의 진출입 가능하며 인근 대중교통여건 또한 편리하여 전체적인 교통상황은 양호함. 대체로 완경사인 사다리형 토지로서 현황 나지임. 일련번호 1 대상 북측으로 노폭 약 5m 내외의, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 접함. 일련번호 2 대상 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 접함. 일련번호 3. 맹지임. 일련번호 4 대상 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택, 근린생활시설 등이 위치하며 전반적인 주위환경은 양호함. 대상까지 차량의 진출입 가능하며 인근 대중교통여건 또한 편리하여 전체적인 교통상황은 양호함. 대체로 완경사인 사다리형 토지로서 현황 나지임. 일련번호 1 대상 북측으로 노폭 약 5m 내외의, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 접함. 일련번호 2 대상 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 접함. 일련번호 3. 맹지임. 일련번호 4 대상 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 남양주시
2026타경36 핵심 질문
case questions- 2026타경36 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 금곡동 406-57 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경36의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,054,830,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.