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[공장/창고 법원경매] 경기도 양주시 남면 검준길 133 · 2024타경92025
매각경기도 양주시 남면 검준길 133
2024타경92025 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 남면 검준길 133 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경92025 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,565,354,000원 |
| 최저입찰가 | 263,089,000원 |
| 입찰기일 | 420,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경92025 경기도 양주시 남면 검준길 133 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 420,000,000원, 최저매각가격은 263,089,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가263,089,000원
입찰일420,000,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 양주시 남면 검준길 133 | 991.9㎡ | 723.6㎡ |
기계 기구 목록 공장저당법 제7조 목록 제246호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함, 별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함 2. 목록 1 토지에 양주시에서 소유권에 대한 환매특약 부기등기(2003. 8. 8. 제85014호)를 하였으나, 환매기간이 만료되어 환매특약등기 해지(권리관계 소멸) 대상이라는 2025. 9. 24.자 양주시의 사실조회 회신서가 제출됨 3. 매각물건은 양주검준일반산업단지 내에
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 08일 | 1차 | 1,565,354,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 2차 | 1,095,748,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 3차 | 767,024,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 4차 | 536,917,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 5차 | 375,842,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 6차 | 263,089,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,565,354,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 723.6㎡ · 991.9㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 평스라브지붕 · 제2층 / 총 2층 |
| 사용승인 | 2004년 05월 04일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "양주검준일반산업단지" 내에 위치하고 있으며 주위는 중소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 자족도시조성과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시외 건물 ㉠(철골조 강판지붕 차양, 약 144㎡), ㉡(판넬조 판넬지붕 창고, 약 56㎡), ㉢(파이프 및 천막조 강판지붕 작업실, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "양주검준일반산업단지" 내에 위치하고 있으며 주위는 중소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 자족도시조성과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시외 건물 ㉠(철골조 강판지붕 차양, 약 144㎡), ㉡(판넬조 판넬지붕 창고, 약 56㎡), ㉢(파이프 및 천막조 강판지붕 작업실, |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
- 사용승인
- 2004년 05월 04일
행정·교통
- 용도지역
- 성장관리권역, 일반공업지역, 일반산업단지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
2024타경92025 핵심 질문
case questions- 2024타경92025 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 남면 검준길 133 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경92025의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 263,089,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 회정동 | - | 625.51㎡ | 매매 78,875만원 |
| 2026-10-13 | 삼숭동 | - | 1,622.24㎡ | 매매 304,870만원 |
| 2026-10-08 | 은현면 도하리 | - | 994.50㎡ | 매매 140,837만원 |
| 2026-09-30 | 은현면 용암리 | - | 198.00㎡ | 매매 148,518만원 |
| 2026-09-30 | 은현면 용암리 | - | 198.00㎡ | 매매 120,000만원 |
| 2026-09-14 | 백석읍 연곡리 | - | 629.98㎡ | 매매 100,000만원 |
| 2026-09-07 | 은현면 봉암리 | - | 2,552.00㎡ | 매매 319,100만원 |
| 2026-09-03 | 은현면 용암리 | - | 296.19㎡ | 매매 18,058만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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