물건 사진
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[토지 법원경매] 대전광역시 동구 대성동 169-3 · 2023타경8167
기각대전광역시 동구 대성동 169-3
2023타경8167 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 동구 대성동 169-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경8167 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 528,139,000원 |
| 최저입찰가 | 181,152,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경8167 대전광역시 동구 대성동 169-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 181,152,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가181,152,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 동구 대성동 169-3 | - | - |
매각 범위 유의 · -농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) -전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음. -공부상 '답'이나 현황은 '나대지'상태 -지적도상 맹지 -매각대상 아닌 컨테이너, 창고, 닭장 존재 -남쪽 경계부분에 타인소유건물이 일부 붙어있어 추후 경계 측량 요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 528,139,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 1 건)/3 유찰/보증금13 |
| 평가 요약 | 기호1,4-6:본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ‘대성삼익세라믹아파트’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 도로변 상가와 농경지등으로 형성하고 있음 기호7,8: 본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재, "금호아파트" 북측인근에 위치하면 부근은 철도변및 고가도로 인근 고물상, 카센타등으로 형성되어 있음 기호1,4,5,6: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨 기호7,8: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 기호1,4,5,6: 사다리및 부정형 평지로 전기타로 이용중임. 기호7,8: 부정형 평지로 공업기타로 이용중임 기호1,4,5,6: 지적도상 맹지임 기호7,8: 본건 북측으로 세로(폭 약2미터)에 접함. 기호1,4,5,6: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 중검경관관리구역(2015.12.30). 기호7,8: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사 |
| 평가 근거 | 기호1,4-6:본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ‘대성삼익세라믹아파트’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 도로변 상가와 농경지등으로 형성하고 있음 기호7,8: 본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재, "금호아파트" 북측인근에 위치하면 부근은 철도변및 고가도로 인근 고물상, 카센타등으로 형성되어 있음 기호1,4,5,6: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨 기호7,8: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 기호1,4,5,6: 사다리및 부정형 평지로 전기타로 이용중임. 기호7,8: 부정형 평지로 공업기타로 이용중임 기호1,4,5,6: 지적도상 맹지임 기호7,8: 본건 북측으로 세로(폭 약2미터)에 접함. 기호1,4,5,6: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 중검경관관리구역(2015.12.30). 기호7,8: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 1 건)/3 유찰/보증금13
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 동구
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 181,152,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 5건 |
2023타경8167 핵심 질문
case questions- 2023타경8167 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 동구 대성동 169-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경8167의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 181,152,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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