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[공장/창고 법원경매] 경상북도 안동시 서후면 광평2길 45 · 2024타경101530
매각경상북도 안동시 서후면 광평2길 45
2024타경101530 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 안동시 서후면 광평2길 45 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경101530 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 720,455,020원 |
| 최저입찰가 | 172,981,000원 |
| 입찰기일 | 202,222,220원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 안동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경101530 경상북도 안동시 서후면 광평2길 45 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 202,222,220원, 최저매각가격은 172,981,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가172,981,000원
입찰일202,222,220원
법원안동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상북도 안동시 서후면 광평2길 45 | 3559㎡ | 196㎡ |
주1동 주2동 주3동 주4동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1 : 현황 공장용지, 2021.9.23. 일부면적(2,400㎡) 전용허가, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록 2,3,4,5 : 사용승인일 2025. 3. 11. 외관상 일부 공사 미완공. 목록2 북측 무벽체. 목록3 북측 및 남측 무벽체. 목록 4 남측 무벽체, 내부 기계기구 소재, 내부 판넬공장 감안. 목록 5 무벽체.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 12일 | 1차 | 298,996,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 07일 | 2차 | 209,297,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 04일 | 3차 | 146,508,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 11일 | 4차 | 720,455,020원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 5차 | 504,319,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 720,455,020원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 196㎡ · 3559㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 기타공장 |
| 사용승인 | 2025년 03월 11일 |
건축물
- 주용도
- 기타공장
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2025년 03월 11일
단지
- 동
- 주1동
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 안동시
2024타경101530 핵심 질문
case questions- 2024타경101530 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 안동시 서후면 광평2길 45 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경101530의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 172,981,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 태화동 | - | 622.14㎡ | 매매 60,000만원 |
| 2026-08-27 | 와룡면 주하리 | - | 1,408.00㎡ | 매매 52,050만원 |
| 2026-07-10 | 와룡면 라소리 | - | 96.00㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-07-03 | 북후면 도촌리 | - | 2,151.88㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-07-02 | 용상동 | - | 100.10㎡ | 매매 77,000만원 |
| 2026-06-19 | 풍산읍 막곡리 | - | 70.20㎡ | 매매 22,300만원 |
| 2026-06-05 | 풍산읍 노리 | - | 145.80㎡ | 매매 33,000만원 |
| 2026-05-15 | 와룡면 라소리 | - | 1,295.22㎡ | 매매 24,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.